JR草津線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.16%です。想定される年間賃料は96.9万円(908円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,880万円です。
このページは、JR草津線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR草津線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR草津線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR草津線における、駅からの距離が 32.4 分、占有面積が 94.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 151 万円 | 3,472 万円 | 4.35% |
| 3 年 | 148 万円 | 3,385 万円 | 4.38% |
| 5 年 | 143 万円 | 3,218 万円 | 4.45% |
| 10 年 | 131 万円 | 2,836 万円 | 4.64% |
| 20 年 | 113 万円 | 2,237 万円 | 5.04% |
| 30 年 | 100 万円 | 1,854 万円 | 5.42% |
JR草津線における、築年数が 29.1 年、占有面積が 94.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,262 万円 | 4.82% |
| 3 分 | 109 万円 | 2,250 万円 | 4.83% |
| 5 分 | 108 万円 | 2,224 万円 | 4.86% |
| 10 分 | 107 万円 | 2,162 万円 | 4.95% |
| 20 分 | 104 万円 | 2,036 万円 | 5.13% |
| 30 分 | 102 万円 | 1,910 万円 | 5.34% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 212 件の取引 | 2023年 1 - 12月 326 件の取引 | 2022年 1 - 12月 280 件の取引 | 2021年 1 - 12月 290 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 62 | 2Q 69 | 1Q 81 | 4Q 93 | 3Q 71 | 2Q 82 | 1Q 80 | 4Q 64 | 3Q 64 | 2Q 76 | 1Q 76 | 4Q 76 | 3Q 64 | 2Q 90 | 1Q 60 | |
『JR草津線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR草津線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR草津線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR草津線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 甲南駅 | 7.92% | 84.0万円 | 1,061万円 |
| 貴生川駅 | 11.5% | 74.4万円 | 646万円 |
| 三雲駅 | 5.72% | 77.7万円 | 1,358万円 |
| 甲西駅 | 5.54% | 84.7万円 | 1,528万円 |
| 石部駅 | 7.5% | 84.0万円 | 1,120万円 |
| 手原駅 | 5.29% | 104万円 | 1,964万円 |
| 草津駅 | 5.21% | 106万円 | 2,043万円 |
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