三岐鉄道北勢線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.05%です。想定される年間賃料は85.8万円(829円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,218万円です。
このページは、三岐鉄道北勢線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、三岐鉄道北勢線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
三岐鉄道北勢線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
三岐鉄道北勢線における、駅からの距離が 26.5 分、占有面積が 91.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 100 万円 | 2,562 万円 | 3.91% |
| 3 年 | 100 万円 | 2,490 万円 | 4.02% |
| 5 年 | 99.9 万円 | 2,351 万円 | 4.25% |
| 10 年 | 99.0 万円 | 2,035 万円 | 4.87% |
| 20 年 | 96.3 万円 | 1,541 万円 | 6.25% |
| 30 年 | 92.3 万円 | 1,234 万円 | 7.49% |
三岐鉄道北勢線における、築年数が 30.8 年、占有面積が 91.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.4 万円 | 1,816 万円 | 5.31% |
| 3 分 | 96.2 万円 | 1,792 万円 | 5.37% |
| 5 分 | 95.9 万円 | 1,743 万円 | 5.50% |
| 10 分 | 95.0 万円 | 1,621 万円 | 5.86% |
| 20 分 | 93.2 万円 | 1,376 万円 | 6.77% |
| 30 分 | 91.4 万円 | 1,132 万円 | 8.07% |
| 2025年 1 - 6月 36 件の取引 | 2024年 1 - 12月 84 件の取引 | 2023年 1 - 12月 74 件の取引 | 2022年 1 - 12月 79 件の取引 | 2021年 1 - 12月 82 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 16 | 1Q 20 | 4Q 23 | 3Q 17 | 2Q 23 | 1Q 21 | 4Q 21 | 3Q 18 | 2Q 18 | 1Q 17 | 4Q 21 | 3Q 18 | 2Q 22 | 1Q 18 | 4Q 17 | 3Q 19 | 2Q 28 | 1Q 18 |
『三岐鉄道北勢線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
三岐鉄道北勢線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『三岐鉄道北勢線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
三岐鉄道北勢線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 馬道駅 | 5.49% | 66.0万円 | 1,202万円 |
| 西別所駅 | 3.49% | 75.2万円 | 2,152万円 |
| 蓮花寺駅 | 11.0% | 42.0万円 | 383万円 |
| 在良駅 | 7.62% | 93.6万円 | 1,228万円 |
| 星川駅 | 6.43% | 127万円 | 1,972万円 |
| 穴太駅 | 12.2% | 70.8万円 | 580万円 |
| 東員駅 | 11.0% | 96.0万円 | 872万円 |
| 楚原駅 | 4.51% | 83.4万円 | 1,851万円 |
| 阿下喜駅 | 16.4% | 48.0万円 | 292万円 |
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