近鉄山田線における賃貸一戸建ての平均利回りは12.0%です。想定される年間賃料は76.1万円(930円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は633万円です。
このページは、近鉄山田線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄山田線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄山田線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄山田線における、駅からの距離が 24.9 分、占有面積が 72.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 1,200 万円 | 8.61% |
| 3 年 | 102 万円 | 1,173 万円 | 8.69% |
| 5 年 | 99.5 万円 | 1,122 万円 | 8.87% |
| 10 年 | 93.9 万円 | 1,002 万円 | 9.38% |
| 20 年 | 85.4 万円 | 796 万円 | 10.74% |
| 30 年 | 80.5 万円 | 635 万円 | 12.67% |
近鉄山田線における、築年数が 30.2 年、占有面積が 72.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.8 万円 | 664 万円 | 12.18% |
| 3 分 | 80.8 万円 | 662 万円 | 12.20% |
| 5 分 | 80.8 万円 | 660 万円 | 12.25% |
| 10 分 | 80.7 万円 | 653 万円 | 12.36% |
| 20 分 | 80.5 万円 | 639 万円 | 12.59% |
| 30 分 | 80.3 万円 | 626 万円 | 12.83% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 244 件の取引 | 2023年 1 - 12月 245 件の取引 | 2022年 1 - 12月 263 件の取引 | 2021年 1 - 12月 256 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 40 | 3Q 71 | 2Q 72 | 1Q 61 | 4Q 68 | 3Q 62 | 2Q 61 | 1Q 54 | 4Q 61 | 3Q 68 | 2Q 71 | 1Q 63 | 4Q 61 | 3Q 60 | 2Q 73 | 1Q 62 | |
『近鉄山田線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄山田線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄山田線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄山田線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 伊勢中川駅 | 6.09% | 96.0万円 | 1,577万円 |
| 松ケ崎駅 | 18.5% | 84.0万円 | 455万円 |
| 松阪駅 | 12.1% | 81.2万円 | 672万円 |
| 東松阪駅 | 13.2% | 63.2万円 | 479万円 |
| 櫛田駅 | 18.3% | 60.7万円 | 332万円 |
| 斎宮駅 | 8.33% | 80.1万円 | 961万円 |
| 明野駅 | 6.11% | 72.0万円 | 1,178万円 |
| 小俣駅 | 6.18% | 48.0万円 | 776万円 |
| 宮町駅 | 9.24% | 73.2万円 | 793万円 |
| 伊勢市駅 | 14.0% | 68.7万円 | 491万円 |
| 宇治山田駅 | 22.4% | 70.0万円 | 312万円 |
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