近鉄大阪線における賃貸一戸建ての平均利回りは12.8%です。想定される年間賃料は71.9万円(645円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は560万円です。
このページは、近鉄大阪線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄大阪線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄大阪線における、駅からの距離が 42.7 分、占有面積が 98.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 91.1 万円 | 1,137 万円 | 8.01% |
| 3 年 | 90.3 万円 | 1,108 万円 | 8.15% |
| 5 年 | 88.9 万円 | 1,050 万円 | 8.47% |
| 10 年 | 85.6 万円 | 915 万円 | 9.35% |
| 20 年 | 80.0 万円 | 690 万円 | 11.60% |
| 30 年 | 76.0 万円 | 522 万円 | 14.57% |
近鉄大阪線における、築年数が 27.4 年、占有面積が 98.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.1 万円 | 645 万円 | 13.35% |
| 3 分 | 85.9 万円 | 643 万円 | 13.36% |
| 5 分 | 85.4 万円 | 639 万円 | 13.38% |
| 10 分 | 84.3 万円 | 628 万円 | 13.42% |
| 20 分 | 82.0 万円 | 607 万円 | 13.51% |
| 30 分 | 79.8 万円 | 586 万円 | 13.61% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 60 件の取引 | 2024年 1 - 12月 163 件の取引 | 2023年 1 - 12月 170 件の取引 | 2022年 1 - 12月 163 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 20 | 1Q 40 | 4Q 43 | 3Q 44 | 2Q 36 | 1Q 40 | 4Q 50 | 3Q 37 | 2Q 40 | 1Q 43 | 4Q 51 | 3Q 42 | 2Q 41 | 1Q 29 | |
『近鉄大阪線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄大阪線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄大阪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄大阪線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 赤目口駅 | 11.8% | 72.0万円 | 608万円 |
| 名張駅 | 13.3% | 74.4万円 | 560万円 |
| 桔梗が丘駅 | 12.3% | 74.4万円 | 604万円 |
| 美旗駅 | 12.4% | 60.0万円 | 484万円 |
| 青山町駅 | 25.9% | 69.6万円 | 269万円 |
| 川合高岡駅 | 12.1% | 85.2万円 | 702万円 |
| 伊勢中川駅 | 5.43% | 60.0万円 | 1,106万円 |
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