JR紀勢本線における賃貸一戸建ての平均利回りは12.5%です。想定される年間賃料は80.7万円(891円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は647万円です。
このページは、JR紀勢本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR紀勢本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR紀勢本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR紀勢本線における、駅からの距離が 33.8 分、占有面積が 79.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 115 万円 | 1,171 万円 | 9.82% |
| 3 年 | 114 万円 | 1,149 万円 | 9.89% |
| 5 年 | 111 万円 | 1,106 万円 | 10.02% |
| 10 年 | 104 万円 | 1,004 万円 | 10.39% |
| 20 年 | 93.8 万円 | 823 万円 | 11.40% |
| 30 年 | 86.5 万円 | 674 万円 | 12.84% |
JR紀勢本線における、築年数が 32.1 年、占有面積が 79.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.3 万円 | 674 万円 | 13.70% |
| 3 分 | 92.1 万円 | 673 万円 | 13.69% |
| 5 分 | 91.6 万円 | 671 万円 | 13.66% |
| 10 分 | 90.6 万円 | 667 万円 | 13.58% |
| 20 分 | 88.4 万円 | 659 万円 | 13.42% |
| 30 分 | 86.2 万円 | 650 万円 | 13.27% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 407 件の取引 | 2023年 1 - 12月 404 件の取引 | 2022年 1 - 12月 408 件の取引 | 2021年 1 - 12月 435 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 72 | 3Q 120 | 2Q 122 | 1Q 93 | 4Q 122 | 3Q 79 | 2Q 99 | 1Q 104 | 4Q 104 | 3Q 93 | 2Q 112 | 1Q 99 | 4Q 118 | 3Q 111 | 2Q 111 | 1Q 95 | |
『JR紀勢本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR紀勢本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR紀勢本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR紀勢本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下庄駅 | 8.73% | 141万円 | 1,615万円 |
| 一身田駅 | 7.06% | 91.5万円 | 1,297万円 |
| 津駅 | 6.46% | 99.6万円 | 1,542万円 |
| 阿漕駅 | 11.4% | 71.6万円 | 626万円 |
| 高茶屋駅 | 13.8% | 66.8万円 | 484万円 |
| 六軒駅 | 9.52% | 66.0万円 | 694万円 |
| 松阪駅 | 12.6% | 75.0万円 | 594万円 |
| 徳和駅 | 15.5% | 93.6万円 | 606万円 |
| 川添駅 | 70.5% | 48.0万円 | 68.1万円 |
| 三瀬谷駅 | 17.9% | 103万円 | 577万円 |
| 伊勢柏崎駅 | 14.0% | 30.0万円 | 214万円 |
| 紀伊長島駅 | 40.8% | 74.4万円 | 182万円 |
| 相賀駅 | 22.2% | 99.6万円 | 449万円 |
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