JR関西本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.39%です。想定される年間賃料は88.5万円(944円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,385万円です。
このページは、JR関西本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR関西本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR関西本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR関西本線における、駅からの距離が 27.1 分、占有面積が 84.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 2,610 万円 | 5.15% |
| 3 年 | 132 万円 | 2,552 万円 | 5.18% |
| 5 年 | 128 万円 | 2,439 万円 | 5.23% |
| 10 年 | 118 万円 | 2,180 万円 | 5.39% |
| 20 年 | 103 万円 | 1,754 万円 | 5.84% |
| 30 年 | 94.4 万円 | 1,454 万円 | 6.49% |
JR関西本線における、築年数が 33.2 年、占有面積が 84.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.5 万円 | 1,393 万円 | 7.07% |
| 3 分 | 98.3 万円 | 1,393 万円 | 7.06% |
| 5 分 | 97.9 万円 | 1,392 万円 | 7.03% |
| 10 分 | 96.8 万円 | 1,390 万円 | 6.96% |
| 20 分 | 94.8 万円 | 1,387 万円 | 6.83% |
| 30 分 | 92.7 万円 | 1,384 万円 | 6.70% |
| 2025年 1 - 6月 75 件の取引 | 2024年 1 - 12月 237 件の取引 | 2023年 1 - 12月 203 件の取引 | 2022年 1 - 12月 218 件の取引 | 2021年 1 - 12月 228 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 37 | 1Q 38 | 4Q 67 | 3Q 65 | 2Q 51 | 1Q 54 | 4Q 60 | 3Q 46 | 2Q 60 | 1Q 37 | 4Q 54 | 3Q 62 | 2Q 50 | 1Q 52 | 4Q 50 | 3Q 60 | 2Q 52 | 1Q 66 |
『JR関西本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR関西本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR関西本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR関西本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 桑名駅 | 5.97% | 99.9万円 | 1,673万円 |
| 富田駅 | 6.78% | 95.2万円 | 1,404万円 |
| 富田浜駅 | 7.89% | 90.5万円 | 1,148万円 |
| 四日市駅 | 15.1% | 72.2万円 | 478万円 |
| 南四日市駅 | 6.07% | 52.8万円 | 870万円 |
| 河曲駅 | 9.18% | 82.8万円 | 902万円 |
| 加佐登駅 | 8.44% | 102万円 | 1,209万円 |
| 井田川駅 | 7.42% | 85.6万円 | 1,154万円 |
| 亀山駅 | 7.3% | 99.0万円 | 1,356万円 |
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