名古屋市営における賃貸一戸建ての平均利回りは5.27%です。想定される年間賃料は158万円(1,474円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,992万円です。
このページは、名古屋市営において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市営における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市営において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市営における、駅からの距離が 18.6 分、占有面積が 90.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 198 万円 | 4,250 万円 | 4.67% |
| 3 年 | 196 万円 | 4,184 万円 | 4.69% |
| 5 年 | 192 万円 | 4,054 万円 | 4.74% |
| 10 年 | 183 万円 | 3,746 万円 | 4.88% |
| 20 年 | 166 万円 | 3,203 万円 | 5.17% |
| 30 年 | 152 万円 | 2,755 万円 | 5.51% |
名古屋市営における、築年数が 24.4 年、占有面積が 90.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 166 万円 | 3,449 万円 | 4.83% |
| 3 分 | 166 万円 | 3,421 万円 | 4.85% |
| 5 分 | 165 万円 | 3,366 万円 | 4.91% |
| 10 分 | 163 万円 | 3,229 万円 | 5.05% |
| 20 分 | 159 万円 | 2,954 万円 | 5.37% |
| 30 分 | 154 万円 | 2,679 万円 | 5.76% |
『名古屋市営』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市営 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市営』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市営 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 名古屋市上飯田線 | 7.15% | 107万円 | 1,494万円 |
| 名古屋市名城線 | 5.62% | 174万円 | 3,103万円 |
| 名古屋市名港線 | 5.49% | 113万円 | 2,052万円 |
| 名古屋市東山線 | 5.43% | 173万円 | 3,189万円 |
| 名古屋市桜通線 | 4.82% | 143万円 | 2,969万円 |
| 名古屋市鶴舞線 | 4.85% | 147万円 | 3,030万円 |
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