岳南鉄道における賃貸一戸建ての平均利回りは5.96%です。想定される年間賃料は76.7万円(800円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,286万円です。
このページは、岳南鉄道において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岳南鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岳南鉄道において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岳南鉄道における、駅からの距離が 29.2 分、占有面積が 83.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 151 万円 | 2,287 万円 | 6.62% |
| 3 年 | 148 万円 | 2,237 万円 | 6.62% |
| 5 年 | 142 万円 | 2,141 万円 | 6.62% |
| 10 年 | 127 万円 | 1,921 万円 | 6.61% |
| 20 年 | 103 万円 | 1,577 万円 | 6.50% |
| 30 年 | 84.9 万円 | 1,360 万円 | 6.25% |
岳南鉄道における、築年数が 36.6 年、占有面積が 83.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.2 万円 | 1,386 万円 | 6.29% |
| 3 分 | 86.8 万円 | 1,383 万円 | 6.28% |
| 5 分 | 86.1 万円 | 1,375 万円 | 6.26% |
| 10 分 | 84.2 万円 | 1,357 万円 | 6.21% |
| 20 分 | 80.4 万円 | 1,320 万円 | 6.10% |
| 30 分 | 76.7 万円 | 1,283 万円 | 5.98% |
| 2026年 1 - 3月 11 件の取引 | 2025年 1 - 12月 75 件の取引 | 2024年 1 - 12月 62 件の取引 | 2023年 1 - 12月 45 件の取引 | 2022年 1 - 12月 51 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 11 | 4Q 19 | 3Q 18 | 2Q 15 | 1Q 23 | 4Q 18 | 3Q 12 | 2Q 13 | 1Q 19 | 4Q 20 | 3Q 3 | 2Q 15 | 1Q 7 | 4Q 12 | 3Q 9 | 2Q 10 | 1Q 20 |
『岳南鉄道』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岳南鉄道 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岳南鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岳南鉄道 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 吉原駅 | 4.94% | 48.0万円 | 972万円 |
| 本吉原駅 | 3.2% | 81.4万円 | 2,539万円 |
| 岳南原田駅 | 7.11% | 96.0万円 | 1,350万円 |
| 比奈駅 | 2.39% | 66.0万円 | 2,756万円 |
| 岳南江尾駅 | 8.07% | 84.0万円 | 1,041万円 |
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