JR御殿場線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.22%です。想定される年間賃料は86.3万円(1,140円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,389万円です。
このページは、JR御殿場線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR御殿場線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR御殿場線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR御殿場線における、駅からの距離が 27.3 分、占有面積が 64.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 2,430 万円 | 4.47% |
| 3 年 | 107 万円 | 2,374 万円 | 4.52% |
| 5 年 | 105 万円 | 2,264 万円 | 4.62% |
| 10 年 | 98.8 万円 | 2,016 万円 | 4.90% |
| 20 年 | 90.6 万円 | 1,624 万円 | 5.58% |
| 30 年 | 87.1 万円 | 1,372 万円 | 6.35% |
JR御殿場線における、築年数が 29.1 年、占有面積が 64.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.7 万円 | 1,587 万円 | 5.47% |
| 3 分 | 86.7 万円 | 1,579 万円 | 5.49% |
| 5 分 | 86.8 万円 | 1,563 万円 | 5.55% |
| 10 分 | 86.9 万円 | 1,524 万円 | 5.70% |
| 20 分 | 87.1 万円 | 1,446 万円 | 6.02% |
| 30 分 | 87.3 万円 | 1,368 万円 | 6.38% |
| 2025年 1 - 6月 141 件の取引 | 2024年 1 - 12月 409 件の取引 | 2023年 1 - 12月 375 件の取引 | 2022年 1 - 12月 337 件の取引 | 2021年 1 - 12月 377 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 63 | 1Q 78 | 4Q 100 | 3Q 91 | 2Q 109 | 1Q 109 | 4Q 89 | 3Q 98 | 2Q 82 | 1Q 106 | 4Q 85 | 3Q 68 | 2Q 81 | 1Q 103 | 4Q 89 | 3Q 101 | 2Q 101 | 1Q 86 |
『JR御殿場線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR御殿場線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR御殿場線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR御殿場線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 御殿場駅 | 6.34% | 87.4万円 | 1,377万円 |
| 岩波駅 | 8.35% | 89.7万円 | 1,075万円 |
| 裾野駅 | 5.34% | 89.3万円 | 1,674万円 |
| 長泉なめり駅 | 4.84% | 124万円 | 2,565万円 |
| 下土狩駅 | 6.03% | 89.4万円 | 1,483万円 |
| 大岡駅 | 5.73% | 79.4万円 | 1,386万円 |
| 沼津駅 | 7.48% | 84.2万円 | 1,127万円 |
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