JR太多線における賃貸一戸建ての平均利回りは8.84%です。想定される年間賃料は79.4万円(856円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は899万円です。
このページは、JR太多線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR太多線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR太多線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR太多線における、駅からの距離が 26.7 分、占有面積が 82.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 1,789 万円 | 6.49% |
| 3 年 | 114 万円 | 1,743 万円 | 6.56% |
| 5 年 | 111 万円 | 1,655 万円 | 6.72% |
| 10 年 | 104 万円 | 1,454 万円 | 7.14% |
| 20 年 | 92.0 万円 | 1,136 万円 | 8.09% |
| 30 年 | 84.1 万円 | 931 万円 | 9.04% |
JR太多線における、築年数が 32.4 年、占有面積が 82.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.7 万円 | 1,023 万円 | 8.28% |
| 3 分 | 84.6 万円 | 1,018 万円 | 8.31% |
| 5 分 | 84.5 万円 | 1,008 万円 | 8.38% |
| 10 分 | 84.1 万円 | 983 万円 | 8.56% |
| 20 分 | 83.3 万円 | 932 万円 | 8.94% |
| 30 分 | 82.6 万円 | 882 万円 | 9.37% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 130 件の取引 | 2023年 1 - 12月 171 件の取引 | 2022年 1 - 12月 148 件の取引 | 2021年 1 - 12月 157 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 36 | 2Q 47 | 1Q 47 | 4Q 46 | 3Q 43 | 2Q 42 | 1Q 40 | 4Q 45 | 3Q 39 | 2Q 31 | 1Q 33 | 4Q 39 | 3Q 38 | 2Q 50 | 1Q 30 | |
『JR太多線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR太多線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR太多線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR太多線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 根本駅 | 9.93% | 85.2万円 | 858万円 |
| 姫駅 | 5.3% | 82.8万円 | 1,561万円 |
| 下切駅 | 15.9% | 58.8万円 | 369万円 |
| 可児駅 | 25.2% | 76.8万円 | 305万円 |
| 美濃太田駅 | 10.4% | 48.0万円 | 460万円 |
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