松本駅における賃貸一戸建ての平均利回りは4.54%です。想定される年間賃料は82.1万円(1,010円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,808万円です。
このページは、松本駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松本駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松本駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松本駅における、駅からの距離が 57.5 分、占有面積が 69.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,931 万円 | 4.11% |
| 3 年 | 118 万円 | 2,870 万円 | 4.12% |
| 5 年 | 114 万円 | 2,755 万円 | 4.15% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,493 万円 | 4.22% |
| 20 年 | 91.2 万円 | 2,085 万円 | 4.37% |
| 30 年 | 82.6 万円 | 1,831 万円 | 4.51% |
松本駅における、築年数が 31.4 年、占有面積が 69.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.2 万円 | 1,224 万円 | 7.37% |
| 3 分 | 90.0 万円 | 1,234 万円 | 7.30% |
| 5 分 | 89.7 万円 | 1,255 万円 | 7.15% |
| 10 分 | 89.0 万円 | 1,308 万円 | 6.80% |
| 20 分 | 87.5 万円 | 1,413 万円 | 6.19% |
| 30 分 | 86.0 万円 | 1,518 万円 | 5.66% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 68 件の取引 | 2024年 1 - 12月 120 件の取引 | 2023年 1 - 12月 109 件の取引 | 2022年 1 - 12月 120 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 17 | 2Q 18 | 1Q 33 | 4Q 36 | 3Q 26 | 2Q 26 | 1Q 32 | 4Q 28 | 3Q 34 | 2Q 22 | 1Q 25 | 4Q 24 | 3Q 42 | 2Q 32 | 1Q 22 | |
『松本駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松本駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松本駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
松本駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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