滋野駅における賃貸一戸建ての平均利回りは21.6%です。想定される年間賃料は72.0万円(710円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は334万円です。
このページは、滋野駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、滋野駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
滋野駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
滋野駅における、駅からの距離が 49.5 分、占有面積が 82.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 1,151 万円 | 8.90% |
| 3 年 | 101 万円 | 1,120 万円 | 8.99% |
| 5 年 | 97.1 万円 | 1,057 万円 | 9.18% |
| 10 年 | 88.7 万円 | 911 万円 | 9.73% |
| 20 年 | 74.5 万円 | 656 万円 | 11.36% |
| 30 年 | 63.9 万円 | 451 万円 | 14.16% |
滋野駅における、築年数が 37.2 年、占有面積が 82.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 35.8 万円 | 334 万円 | 10.71% |
| 3 分 | 36.2 万円 | 334 万円 | 10.85% |
| 5 分 | 37.2 万円 | 334 万円 | 11.14% |
| 10 分 | 39.6 万円 | 334 万円 | 11.85% |
| 20 分 | 44.3 万円 | 334 万円 | 13.27% |
| 30 分 | 49.1 万円 | 334 万円 | 14.69% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 361 件の取引 | 2023年 1 - 12月 463 件の取引 | 2022年 1 - 12月 440 件の取引 | 2021年 1 - 12月 515 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 64 | 3Q 98 | 2Q 99 | 1Q 100 | 4Q 132 | 3Q 120 | 2Q 135 | 1Q 76 | 4Q 106 | 3Q 124 | 2Q 101 | 1Q 109 | 4Q 131 | 3Q 128 | 2Q 146 | 1Q 110 | |
『滋野駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
滋野駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『滋野駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
滋野駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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