その他の 中古一戸建て 価格相場

2024年における長野県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 78.9万円/坪 (23.9万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて +16.3％( +11.1万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は長野県における772件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場 中古一戸建ての取引データ
その他の中古一戸建て相場
前年比
2,160 万円
+16.3 ％
(+11.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.3 年
(平均値)
30.9 分
(平均値)
119 坪
(平均値)
47.6 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「その他」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「その他」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

その他 中古一戸建ての価格相場動向

その他における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の長野県 その他における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.9万円/坪(23.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +16.3％( +11.1万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、14,912件のその他の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
その他 中古一戸建て価格相場 推移・動向 その他における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

その他 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

長野県 その他における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
年 		30.2
分 		28.2
年 		123.0
坪 		44.9
坪 		78.9
万円/坪 		+16.3%
772
件
2023
年 		29.1
分 		28.2
年 		127.6
坪 		47.7
坪 		67.8
万円/坪 		+4.3%
917
件
2022
年 		31.2
分 		26.8
年 		128.5
坪 		48.3
坪 		65.1
万円/坪 		-6.2%
851
件
2021
年 		32.0
分 		24.7
年 		124.8
坪 		45.6
坪 		69.3
万円/坪 		+13.7%
992
件
2020
年 		30.7
分 		24.6
年 		122.6
坪 		45.1
坪 		61.0
万円/坪 		+9.5%
945
件
2019
年 		31.2
分 		24.9
年 		121.7
坪 		47.9
坪 		55.7
万円/坪 		+1.2%
751
件
2018
年 		29.9
分 		23.8
年 		122.7
坪 		50.4
坪 		55.1
万円/坪 		+1.3%
891
件
2017
年 		31.6
分 		23.5
年 		122.5
坪 		48.1
坪 		54.3
万円/坪 		+3.3%
851
件
2016
年 		29.8
分 		24.5
年 		120.0
坪 		46.3
坪 		52.6
万円/坪 		+6.1%
818
件
2015
年 		30.6
分 		24.6
年 		123.5
坪 		53.5
坪 		49.5
万円/坪 		-2.8%
750
件
2014
年 		29.2
分 		23.6
年 		122.3
坪 		51.8
坪 		51.0
万円/坪 		-3.0%
743
件
2013
年 		30.3
分 		22.4
年 		128.3
坪 		52.5
坪 		52.5
万円/坪 		+6.5%
667
件
2012
年 		31.3
分 		22.8
年 		126.3
坪 		50.4
坪 		49.3
万円/坪 		-2.2%
732
件
2011
年 		29.3
分 		21.2
年 		120.7
坪 		44.1
坪 		50.4
万円/坪 		-5.8%
651
件
2010
年 		29.8
分 		20.4
年 		116.5
坪 		49.6
坪 		53.5
万円/坪 		+16.8%
571
件
2009
年 		28.5
分 		20.2
年 		115.8
坪 		45.5
坪 		45.8
万円/坪 		-5.2%
588
件
2008
年 		30.6
分 		19.5
年 		116.7
坪 		48.8
坪 		48.3
万円/坪 		-16.9%
592
件
2007
年 		29.3
分 		18.3
年 		126.9
坪 		47.1
坪 		58.1
万円/坪 		-24.7%
414
件
2006
年 		27.0
分 		8.1
年 		124.8
坪 		89.6
坪 		77.2
万円/坪 		- 4
件

中古一戸建ての取引データ

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中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『その他』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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その他 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するその他における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2024/12までの期間に取引された「3063件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

その他 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『その他』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

その他の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.05%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、その他の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/坪100 %
築１０年・残存価値73 万円/坪78 %
築２０年・残存価値58 万円/坪61 %
築３０年・残存価値47 万円/坪50 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 その他の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、その他において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

その他 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が減少、築 3 年未満の新築同様の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 34.2 ％ → 2024年 29.8 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 19.0 ％ → 2024年 21.7 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 31.9 ％ → 2024年 34.0 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 4.2 ％ → 2024年 3.8 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

その他のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「その他」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
その他のエリアごとの中古一戸建て相場 その他のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
しなの鉄道線2,251 万円
(複数年平均)		103 万円/坪
(2024年)		6,883 件
(2024年)		+26.2%
(2024)
上田電鉄別所線1,629 万円
(複数年平均)		42.6 万円/坪
(2024年)		1,859 件
(2024年)		-8.7%
(2024)
北しなの線2,146 万円
(複数年平均)		55.8 万円/坪
(2024年)		2,384 件
(2024年)		-5.2%
(2024)
松本電鉄上高地線2,588 万円
(複数年平均)		70.8 万円/坪
(2024年)		1,906 件
(2024年)		+16.6%
(2024)
長野電鉄長野線2,193 万円
(複数年平均)		65.1 万円/坪
(2024年)		4,359 件
(2024年)		+13.7%
(2024)

その他の取引データを調べる

その他における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 14,912件中)
1. 長野県 上水内郡 飯綱町 大字豊野
（北しなの線 牟礼駅 徒歩 26.0分）
・築：29.0 年 ・土地面積：87.7 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   740万円    単価   22.2 万円/坪

2. 長野県 北佐久郡 御代田町 大字御代田
（しなの鉄道線 御代田駅 徒歩 27.0分）
・築：30.0 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   850万円    単価   26.8 万円/坪

3. 長野県 上田市 中央東
（しなの鉄道線 上田駅 徒歩 23.0分）
・築：29.5 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2007年第3四半期）

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

4. 長野県 長野市 合戦場
（JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 23.0分）
・築：32.5 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

5. 長野県 松本市 梓川梓
（松本電鉄上高地線 波田駅 徒歩 24.0分）
・築：27.8 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   1,600万円    単価   46.0 万円/坪

6. 長野県 上田市 吉田
（上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩 27.0分）
・築：28.0 年 ・土地面積：87.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

7. 長野県 上田市 芳田
（しなの鉄道線 大屋駅 徒歩 23.0分）
・築：27.8 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：鉄骨造 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2007年第4四半期）

売却価格   250万円    単価   8.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩26.4 分 | 平均地価15.4万/坪		坪単価路線価
長野市 吉田2丁目392番6
・桐原駅(長野電鉄長野線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.2万/坪
2025年
(公示地価)		18.6万/坪
(路線価)
長野市 大字下駒沢字中駒沢69番23外
・三才駅(北しなの線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.9万/坪
2025年
(公示地価)		12.7万/坪
(路線価)
長野市 北条町45番5
・長野駅(北しなの線) 徒歩 25.0 分
・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.2万/坪
2025年
(公示地価)		20.9万/坪
(路線価)
長野市 若宮1丁目3番23
・長野駅(北しなの線) 徒歩 40.0 分
・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 40.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.3万/坪
2025年
(公示地価)		19.4万/坪
(路線価)
長野市 箱清水2丁目2095番7
・長野駅(北しなの線) 徒歩 35.0 分
・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.9万/坪
2025年
(公示地価)		16.7万/坪
(路線価)
長野市 桜新町769番17
・北長野駅(北しなの線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.6万/坪
2025年
(公示地価)		16.4万/坪
(路線価)
長野市 上松1丁目713番1外
・本郷駅(長野電鉄長野線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.1万/坪
2025年
(公示地価)		19.3万/坪
(路線価)
長野市 大字若槻団地1番349
・信濃吉田駅(長野電鉄長野線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		17.0万/坪
2025年
(公示地価)		13.6万/坪
(路線価)
長野市 若里1丁目385番6
・長野駅(北しなの線) 徒歩 16.2 分
・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.6万/坪
2025年
(公示地価)		26.1万/坪
(路線価)
長野市 大字稲葉字母袋沖825番8
・長野駅(北しなの線) 徒歩 36.2 分
・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.3万/坪
2025年
(公示地価)		16.3万/坪
(路線価)
長野市 大字南長野字本郷207番1
・長野駅(北しなの線) 徒歩 22.5 分
・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.7万/坪
2025年
(公示地価)		23.0万/坪
(路線価)
長野市 三輪3丁目822番10
・本郷駅(長野電鉄長野線) 徒歩 4.2 分
中規模住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.7万/坪
2025年
(公示地価)		20.5万/坪
(路線価)
長野市 大字高田字川端東沖725番79
・長野駅(北しなの線) 徒歩 27.5 分
・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 27.5 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.8万/坪
2025年
(公示地価)		19.9万/坪
(路線価)
長野市 若里5丁目1512番29
・長野駅(北しなの線) 徒歩 26.2 分
・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、市営住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.0万/坪
2025年
(公示地価)		18.4万/坪
(路線価)
長野市 篠ノ井二ツ柳字西川原639番2
・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 27.5 分
大規模一般住宅、農家住宅の多い既成住宅地域
土地面積:1,091㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.9万/坪
2025年
(公示地価)		3.1万/坪
(路線価)
長野市 松代町松代字代官町1440番23外
・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 82.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.8万/坪
2025年
(公示地価)		9.5万/坪
(路線価)
長野市 若穂綿内字麦在家8678番14
・長野駅(北しなの線) 徒歩 110 分
・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 110 分
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.4万/坪
2025年
(公示地価)		9.1万/坪
(路線価)
長野市 上野3丁目89番
・三才駅(北しなの線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		14.8万/坪
2025年
(公示地価)		11.8万/坪
(路線価)
長野市 吉田5丁目370番91
・北長野駅(北しなの線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.8万/坪
2025年
(公示地価)		17.4万/坪
(路線価)
長野市 大字赤沼字西通263番1
・豊野駅(北しなの線) 徒歩 20.0 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:550㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.5万/坪
2025年
(公示地価)		2.8万/坪
(路線価)
長野市 大字長野字上長野1221番4
・長野駅(北しなの線) 徒歩 28.8 分
・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 28.8 分
小規模及び中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.0万/坪
2025年
(公示地価)		19.2万/坪
(路線価)
長野市 大字安茂里字中道526番46
・長野駅(北しなの線) 徒歩 23.8 分
・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		13.2万/坪
2025年
(公示地価)		10.5万/坪
(路線価)
長野市 三輪4丁目853番33
・本郷駅(長野電鉄長野線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.7万/坪
2025年
(公示地価)		20.5万/坪
(路線価)
長野市 新諏訪2丁目511番8外
・長野駅(北しなの線) 徒歩 35.0 分
・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 35.0 分
小規模な住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.0万/坪
2025年
(公示地価)		16.0万/坪
(路線価)
長野市 東犀南394番78
・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		16.3万/坪
2025年
(公示地価)		13.0万/坪
(路線価)
長野市 篠ノ井布施高田字上居返645番1
・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.2万/坪
2025年
(公示地価)		13.0万/坪
(路線価)
長野市 大字北長池字南長池境2098番1外
・北長野駅(北しなの線) 徒歩 41.2 分
一般住宅、農家住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:431㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.7万/坪
2025年
(公示地価)		9.3万/坪
(路線価)
長野市 大字柳原字一丁田2281番22
・柳原駅(長野電鉄長野線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.3万/坪
2025年
(公示地価)		14.7万/坪
(路線価)
長野市 合戦場2丁目3番
・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 26.2 分
一般住宅が多い中、店舗等も点在する住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.7万/坪
2025年
(公示地価)		14.1万/坪
(路線価)
長野市 豊野町豊野字内土浮323番45
・豊野駅(北しなの線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅の中に空地等が多い住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.1万/坪
2025年
(公示地価)		7.2万/坪
(路線価)
長野市 篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13
・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.9万/坪
2025年
(公示地価)		14.3万/坪
(路線価)
長野市 大字小島字中堰南221番5
・柳原駅(長野電鉄長野線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.2万/坪
2025年
(公示地価)		14.5万/坪
(路線価)
長野市 青木島町大塚字大北1562番335
・長野駅(北しなの線) 徒歩 48.8 分
・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 48.8 分
低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.1万/坪
2025年
(公示地価)		15.3万/坪
(路線価)
長野市 大字東和田字中道南沖342番11
・北長野駅(北しなの線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.4万/坪
2025年
(公示地価)		15.5万/坪
(路線価)
長野市 上松2丁目362番114
・善光寺下駅(長野電鉄長野線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		13.8万/坪
2025年
(公示地価)		11.0万/坪
(路線価)
長野市 篠ノ井布施五明字上六反110番8
・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		16.3万/坪
2025年
(公示地価)		13.1万/坪
(路線価)
長野市 松代町城東62番
・篠ノ井駅(しなの鉄道線) 徒歩 98.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		9.9万/坪
2025年
(公示地価)		7.9万/坪
(路線価)
長野市 大字上駒沢字新町292番40
・三才駅(北しなの線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.3万/坪
2025年
(公示地価)		14.7万/坪
(路線価)
長野市 大字栗田字西番場1611番
・長野駅(北しなの線) 徒歩 5.6 分
・長野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 5.6 分
一般住宅と駐車場が多い長野駅に近い住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.0万/坪
2025年
(公示地価)		36.8万/坪
(路線価)
松本市 宮渕1丁目609番10
・松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.9万/坪
2025年
(公示地価)		19.9万/坪
(路線価)
松本市 沢村1丁目2239番9
・松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 33.8 分
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.9万/坪
2025年
(公示地価)		19.9万/坪
(路線価)
松本市 中央4丁目1155番1
・松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に事務所等が見られる既成住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 300%		27.1万/坪
2025年
(公示地価)		21.7万/坪
(路線価)
松本市 開智1丁目1528番15
・松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.0万/坪
2025年
(公示地価)		24.0万/坪
(路線価)
松本市 巾上544番6
・松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 5.6 分
住宅、事務所等が密集する駅裏の住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.0万/坪
2025年
(公示地価)		19.2万/坪
(路線価)
松本市 筑摩3丁目3376番
・松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.1万/坪
2025年
(公示地価)		17.7万/坪
(路線価)
松本市 清水1丁目1480番12
・松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.6万/坪
2025年
(公示地価)		20.5万/坪
(路線価)
松本市 大字里山辺字山田字山下485番10
・松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 56.2 分
戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 400%		14.7万/坪
2025年
(公示地価)		11.8万/坪
(路線価)
松本市 大字岡田松岡字久祢の内209番12外
・松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		17.4万/坪
2025年
(公示地価)		13.9万/坪
(路線価)
松本市 波田字金折5491番17
・波田駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 5.6 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		11.1万/坪
2025年
(公示地価)		8.9万/坪
(路線価)
松本市 大字大村字道添435番10
・松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 55.0 分
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.3万/坪
2025年
(公示地価)		15.4万/坪
(路線価)
松本市 波田字巾下4235番5外
・渕東駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 3.1 分
農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.7万/坪
2025年
(公示地価)		4.5万/坪
(路線価)
松本市 横田2丁目129番18外
・松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 38.8 分
住宅のほか、共同住宅等も混在する住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 400%		22.4万/坪
2025年
(公示地価)		17.9万/坪
(路線価)
松本市 大字稲倉字畑たおし599番1外
・松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 108 分
農家住宅が見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:526㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2025年
(公示地価)		3.0万/坪
(路線価)
松本市 大字新村字社宮司2155番3外
・北新・松本大学前駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 1.9 分
農家住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:394㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2025年
(公示地価)		6.2万/坪
(路線価)
松本市 渚4丁目425番16
・渚駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中に小工場等が見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.7万/坪
2025年
(公示地価)		18.2万/坪
(路線価)
上田市 緑が丘3丁目728番11
・上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 31.2 分
・上田駅(上田電鉄別所線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		13.1万/坪
2025年
(公示地価)		10.5万/坪
(路線価)
上田市 大手1丁目5298番1
・上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 6.2 分
・上田駅(上田電鉄別所線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ商店街に近い住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.7万/坪
2025年
(公示地価)		17.3万/坪
(路線価)
上田市 御所字中満丁250番8
・三好町駅(上田電鉄別所線) 徒歩 3.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		13.1万/坪
2025年
(公示地価)		10.5万/坪
(路線価)
上田市 緑が丘1丁目3371番19
・上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 21.2 分
・上田駅(上田電鉄別所線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.3万/坪
2025年
(公示地価)		12.2万/坪
(路線価)
上田市 常磐城3丁目1731番10
・上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 26.2 分
・上田駅(上田電鉄別所線) 徒歩 26.2 分
新旧の中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2025年
(公示地価)		11.4万/坪
(路線価)
上田市 秋和字石ノ町575番7
・上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 38.8 分
・上田駅(上田電鉄別所線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が建ちつつある新興住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.8万/坪
2025年
(公示地価)		8.7万/坪
(路線価)
上田市 常入1丁目1052番7外
・上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 28.8 分
・上田駅(上田電鉄別所線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		13.0万/坪
2025年
(公示地価)		10.4万/坪
(路線価)
上田市 上田原字谷口827番6
・赤坂上駅(上田電鉄別所線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		11.9万/坪
2025年
(公示地価)		9.5万/坪
(路線価)
上田市 上丸子字宮ノ前1002番6
・大屋駅(しなの鉄道線) 徒歩 76.2 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2025年
(公示地価)		6.0万/坪
(路線価)
上田市 生田字荒谷4952番22
・大屋駅(しなの鉄道線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の分譲住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.1万/坪
2025年
(公示地価)		4.9万/坪
(路線価)
須坂市 旭ケ丘8番16
・北須坂駅(長野電鉄長野線) 徒歩 6.9 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		11.6万/坪
2025年
(公示地価)		9.3万/坪
(路線価)
須坂市 墨坂2丁目1448番21
・須坂駅(長野電鉄長野線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		15.1万/坪
2025年
(公示地価)		12.1万/坪
(路線価)
須坂市 大字日滝字郷原93番5
・須坂駅(長野電鉄長野線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ学校に近い住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		12.4万/坪
2025年
(公示地価)		9.9万/坪
(路線価)
須坂市 大字沼目字南沖386番3外
・須坂駅(長野電鉄長野線) 徒歩 21.2 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		4.3万/坪
2025年
(公示地価)		3.4万/坪
(路線価)
須坂市 大字小山字蒔田2515番18
・日野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 2.1 分
中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.1万/坪
2025年
(公示地価)		11.3万/坪
(路線価)
須坂市 大字八町字会津2011番3外
・須坂駅(長野電鉄長野線) 徒歩 48.8 分
農家住宅を中心に周囲に農地も多い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		4.1万/坪
2025年
(公示地価)		3.3万/坪
(路線価)
小諸市 古城2丁目344番3
・小諸駅(しなの鉄道線) 徒歩 3.8 分
住宅、アパート、医院等が混在する既成住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.5万/坪
2025年
(公示地価)		6.8万/坪
(路線価)
中野市 諏訪町1005番イ
・信州中野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかに店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.8万/坪
2025年
(公示地価)		9.5万/坪
(路線価)
中野市 大字中野字霊閑寺2071番8
・中野松川駅(長野電鉄長野線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.4万/坪
2025年
(公示地価)		8.3万/坪
(路線価)
中野市 大字吉田字柿ノ木761番1
・信州中野駅(長野電鉄長野線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパートが混在する郊外の住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		11.1万/坪
2025年
(公示地価)		8.9万/坪
(路線価)
千曲市 大字桜堂字桜田424番1
・屋代駅(しなの鉄道線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.2万/坪
2025年
(公示地価)		10.6万/坪
(路線価)
千曲市 大字八幡字唐臼2245番14
・屋代駅(しなの鉄道線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.0万/坪
2025年
(公示地価)		6.4万/坪
(路線価)
千曲市 上山田温泉4丁目27番15
・戸倉駅(しなの鉄道線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2025年
(公示地価)		6.2万/坪
(路線価)
千曲市 大字戸倉字中町1816番
・戸倉駅(しなの鉄道線) 徒歩 2.2 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.3万/坪
2025年
(公示地価)		7.5万/坪
(路線価)
東御市 田中字城ノ前800番11
・田中駅(しなの鉄道線) 徒歩 12.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2025年
(公示地価)		7.0万/坪
(路線価)
東御市 常田字伊勢原222番80
・田中駅(しなの鉄道線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.1万/坪
2025年
(公示地価)		7.3万/坪
(路線価)
軽井沢町 大字軽井沢字長倉往還南原1052番142
・軽井沢駅(しなの鉄道線) 徒歩 31.2 分
中規模別荘のほか保養所も散在する別荘地域
土地面積:1,295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 30% / 容積率 50%		34.0万/坪
2025年
(公示地価)		27.2万/坪
(路線価)
軽井沢町 大字発地字荒熊1184番22
・中軽井沢駅(しなの鉄道線) 徒歩 62.5 分
中規模別荘が見られる大規模分譲別荘地域
土地面積:715㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 30% / 容積率 50%		7.8万/坪
2025年
(公示地価)		6.2万/坪
(路線価)
軽井沢町 大字軽井沢字上御原308番11外
・軽井沢駅(しなの鉄道線) 徒歩 25.0 分
大規模別荘、保養所が見られる別荘地域
土地面積:3,656㎡, 利用状況:雑木, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 30% / 容積率 50%		56.2万/坪
2025年
(公示地価)		45.0万/坪
(路線価)
軽井沢町 大字発地字長日向1398番91
・軽井沢駅(しなの鉄道線) 徒歩 43.8 分
中規模別荘、保養所等が見られる別荘地域
土地面積:1,655㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 30% / 容積率 50%		12.5万/坪
2025年
(公示地価)		10.0万/坪
(路線価)
軽井沢町 大字長倉字大日向5612番8
・信濃追分駅(しなの鉄道線) 徒歩 30.0 分
戸建別荘を中心に一般住宅等も見られる別荘地域
土地面積:658㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.7万/坪
2025年
(公示地価)		6.1万/坪
(路線価)
軽井沢町 大字長倉字鶴溜2115番1439
・軽井沢駅(しなの鉄道線) 徒歩 73.8 分
中規模別荘が見られる大規模別荘地域
土地面積:870㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 30% / 容積率 50%		6.1万/坪
2025年
(公示地価)		4.9万/坪
(路線価)
御代田町 大字馬瀬口字大堰添1728番12
・御代田駅(しなの鉄道線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.5万/坪
2025年
(公示地価)		5.2万/坪
(路線価)
御代田町 大字馬瀬口字南側2350番
・御代田駅(しなの鉄道線) 徒歩 20.0 分
農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:404㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.6万/坪
2025年
(公示地価)		3.7万/坪
(路線価)
御代田町 大字御代田字東林3991番19
・御代田駅(しなの鉄道線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		7.2万/坪
2025年
(公示地価)		5.8万/坪
(路線価)
坂城町 大字坂城字水上6185番2外
・坂城駅(しなの鉄道線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2025年
(公示地価)		6.9万/坪
(路線価)
坂城町 大字南条字下堀4605番5
・テクノさかき駅(しなの鉄道線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		7.2万/坪
2025年
(公示地価)		5.8万/坪
(路線価)
小布施町 大字小布施字三本木627番36
・小布施駅(長野電鉄長野線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		15.1万/坪
2025年
(公示地価)		12.1万/坪
(路線価)
小布施町 大字福原字松川端220番12
・小布施駅(長野電鉄長野線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		13.7万/坪
2025年
(公示地価)		11.0万/坪
(路線価)
小布施町 大字押羽字中郷598番
・都住駅(長野電鉄長野線) 徒歩 11.2 分
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:586㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		4.1万/坪
2025年
(公示地価)		3.3万/坪
(路線価)
山ノ内町 大字平穏字大原3308番7
・湯田中駅(長野電鉄長野線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が建ち並ぶ温泉旅館街に近い住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.3万/坪
2025年
(公示地価)		5.9万/坪
(路線価)
山ノ内町 大字平穏字村上中道南2847番3
・湯田中駅(長野電鉄長野線) 徒歩 10.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2025年
(公示地価)		6.0万/坪
(路線価)
信濃町 大字野尻字上町563番
・黒姫駅(北しなの線) 徒歩 38.8 分
中規模住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:374㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.2万/坪
2025年
(公示地価)		1.7万/坪
(路線価)
信濃町 大字古間字切通し925番2
・黒姫駅(北しなの線) 徒歩 26.2 分
中規模住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:447㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.3万/坪
2025年
(公示地価)		2.6万/坪
(路線価)
飯綱町 大字豊野字大原1444番
・牟礼駅(北しなの線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模分譲住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		3.6万/坪
2025年
(公示地価)		2.9万/坪
(路線価)
飯綱町 大字牟礼字裏町2504番1
・牟礼駅(北しなの線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		3.3万/坪
2025年
(公示地価)		2.6万/坪
(路線価)

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その他には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
その他 長野電鉄長野線 (4,359) [沿線・駅] 2,193 万54.2 万/坪28.2 年28 分98 坪
その他 しなの鉄道線 (6,883) [沿線・駅] 2,251 万56.2 万/坪28.0 年35 分142 坪
その他 松本電鉄上高地線 (1,906) [沿線・駅] 2,588 万57.1 万/坪27.3 年27 分102 坪
JR JR大糸線 (4,468) [沿線・駅] 2,041 万45.7 万/坪29.9 年25 分121 坪
飯田市 上殿岡 (17) [エリア] 2,369 万52.9 万/坪25.6 年28 分105 坪
安曇野市 豊科光 (14) [エリア] 2,120 万52.5 万/坪28.6 年26 分123 坪
松本市 大字笹賀 (157) [エリア] 2,412 万51.0 万/坪29.1 年28 分130 坪
松本市 大字寿豊丘 (23) [エリア] 1,923 万47.4 万/坪24.9 年25 分98 坪
諏訪市 大字中洲 (154) [エリア] 2,217 万58.3 万/坪23.0 年36 分106 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

その他の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

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その他 将来推計人口

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