小諸駅における賃貸一戸建ての平均利回りは17.0%です。想定される年間賃料は72.9万円(959円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は428万円です。
このページは、小諸駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小諸駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小諸駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小諸駅における、駅からの距離が 29.0 分、占有面積が 65.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 102 万円 | 971 万円 | 10.52% |
| 3 年 | 101 万円 | 947 万円 | 10.65% |
| 5 年 | 98.3 万円 | 899 万円 | 10.92% |
| 10 年 | 92.4 万円 | 788 万円 | 11.72% |
| 20 年 | 82.8 万円 | 597 万円 | 13.88% |
| 30 年 | 75.9 万円 | 445 万円 | 17.05% |
小諸駅における、築年数が 31.4 年、占有面積が 65.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.9 万円 | 427 万円 | 18.72% |
| 3 分 | 79.8 万円 | 427 万円 | 18.68% |
| 5 分 | 79.4 万円 | 427 万円 | 18.59% |
| 10 分 | 78.5 万円 | 427 万円 | 18.38% |
| 20 分 | 76.8 万円 | 428 万円 | 17.96% |
| 30 分 | 75.0 万円 | 428 万円 | 17.53% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 250 件の取引 | 2023年 1 - 12月 463 件の取引 | 2022年 1 - 12月 440 件の取引 | 2021年 1 - 12月 515 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 57 | 2Q 97 | 1Q 96 | 4Q 132 | 3Q 120 | 2Q 135 | 1Q 76 | 4Q 106 | 3Q 124 | 2Q 101 | 1Q 109 | 4Q 131 | 3Q 128 | 2Q 146 | 1Q 110 | |
『小諸駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小諸駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小諸駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小諸駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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