しなの鉄道線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.88%です。想定される年間賃料は72.9万円(959円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,241万円です。
このページは、しなの鉄道線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、しなの鉄道線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
しなの鉄道線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
しなの鉄道線における、駅からの距離が 29.0 分、占有面積が 65.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 102 万円 | 1,920 万円 | 5.32% |
| 3 年 | 101 万円 | 1,886 万円 | 5.34% |
| 5 年 | 98.3 万円 | 1,822 万円 | 5.39% |
| 10 年 | 92.4 万円 | 1,672 万円 | 5.53% |
| 20 年 | 82.8 万円 | 1,429 万円 | 5.79% |
| 30 年 | 75.9 万円 | 1,258 万円 | 6.04% |
しなの鉄道線における、築年数が 31.4 年、占有面積が 65.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.9 万円 | 1,404 万円 | 5.69% |
| 3 分 | 79.8 万円 | 1,398 万円 | 5.71% |
| 5 分 | 79.4 万円 | 1,386 万円 | 5.73% |
| 10 分 | 78.5 万円 | 1,356 万円 | 5.79% |
| 20 分 | 76.8 万円 | 1,295 万円 | 5.93% |
| 30 分 | 75.0 万円 | 1,235 万円 | 6.08% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 250 件の取引 | 2023年 1 - 12月 463 件の取引 | 2022年 1 - 12月 440 件の取引 | 2021年 1 - 12月 515 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 57 | 2Q 97 | 1Q 96 | 4Q 132 | 3Q 120 | 2Q 135 | 1Q 76 | 4Q 106 | 3Q 124 | 2Q 101 | 1Q 109 | 4Q 131 | 3Q 128 | 2Q 146 | 1Q 110 | |
『しなの鉄道線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
しなの鉄道線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『しなの鉄道線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
しなの鉄道線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 軽井沢駅 | 5.14% | 294万円 | 5,722万円 |
| 中軽井沢駅 | 3.91% | 100万円 | 2,570万円 |
| 御代田駅 | 5.51% | 85.2万円 | 1,546万円 |
| 平原駅 | 12.0% | 36.0万円 | 301万円 |
| 滋野駅 | 21.3% | 72.0万円 | 337万円 |
| 田中駅 | 8.03% | 64.4万円 | 802万円 |
| 大屋駅 | 24.0% | 72.0万円 | 301万円 |
| 信濃国分寺駅 | 7.37% | 58.1万円 | 789万円 |
| 上田駅 | 8.51% | 65.9万円 | 775万円 |
| 西上田駅 | 7.82% | 53.6万円 | 686万円 |
| テクノさかき駅 | 4.16% | 60.0万円 | 1,444万円 |
| 坂城駅 | 18.1% | 70.6万円 | 389万円 |
| 戸倉駅 | 9.06% | 49.3万円 | 544万円 |
| 千曲駅 | 2.3% | 97.8万円 | 4,249万円 |
| 屋代駅 | 5.61% | 92.6万円 | 1,651万円 |
| 屋代高校前駅 | 4.41% | 64.8万円 | 1,469万円 |
| 篠ノ井駅 | 5.18% | 68.3万円 | 1,319万円 |
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