北しなの線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.09%です。想定される年間賃料は87.2万円(1,019円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,432万円です。
このページは、北しなの線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北しなの線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北しなの線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北しなの線における、駅からの距離が 47.0 分、占有面積が 72.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 121 万円 | 2,394 万円 | 5.06% |
| 3 年 | 119 万円 | 2,339 万円 | 5.09% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,233 万円 | 5.15% |
| 10 年 | 106 万円 | 1,991 万円 | 5.31% |
| 20 年 | 92.1 万円 | 1,614 万円 | 5.71% |
| 30 年 | 84.8 万円 | 1,377 万円 | 6.16% |
北しなの線における、築年数が 27.1 年、占有面積が 72.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.2 万円 | 1,671 万円 | 5.40% |
| 3 分 | 90.1 万円 | 1,666 万円 | 5.41% |
| 5 分 | 89.9 万円 | 1,655 万円 | 5.43% |
| 10 分 | 89.5 万円 | 1,628 万円 | 5.50% |
| 20 分 | 88.6 万円 | 1,575 万円 | 5.63% |
| 30 分 | 87.8 万円 | 1,522 万円 | 5.77% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 96 件の取引 | 2023年 1 - 12月 125 件の取引 | 2022年 1 - 12月 114 件の取引 | 2021年 1 - 12月 189 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 18 | 2Q 44 | 1Q 34 | 4Q 50 | 3Q 33 | 2Q 28 | 1Q 14 | 4Q 32 | 3Q 30 | 2Q 23 | 1Q 29 | 4Q 41 | 3Q 54 | 2Q 56 | 1Q 38 | |
『北しなの線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北しなの線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北しなの線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北しなの線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 長野駅 | 5.56% | 90.2万円 | 1,622万円 |
| 北長野駅 | 4.2% | 85.3万円 | 2,032万円 |
| 三才駅 | 6.55% | 66.2万円 | 1,012万円 |
| 牟礼駅 | 11.3% | 57.6万円 | 510万円 |
| 黒姫駅 | 17.7% | 60.0万円 | 338万円 |
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