北陸新幹線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.19%です。想定される年間賃料は91.3万円(1,030円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,475万円です。
このページは、北陸新幹線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北陸新幹線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北陸新幹線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北陸新幹線における、駅からの距離が 49.7 分、占有面積が 74.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 127 万円 | 2,331 万円 | 5.45% |
| 3 年 | 125 万円 | 2,283 万円 | 5.47% |
| 5 年 | 120 万円 | 2,189 万円 | 5.49% |
| 10 年 | 110 万円 | 1,976 万円 | 5.57% |
| 20 年 | 94.8 万円 | 1,634 万円 | 5.81% |
| 30 年 | 86.5 万円 | 1,404 万円 | 6.16% |
北陸新幹線における、築年数が 26.4 年、占有面積が 74.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.3 万円 | 1,754 万円 | 5.55% |
| 3 分 | 97.1 万円 | 1,748 万円 | 5.55% |
| 5 分 | 96.7 万円 | 1,737 万円 | 5.57% |
| 10 分 | 95.9 万円 | 1,707 万円 | 5.61% |
| 20 分 | 94.1 万円 | 1,649 万円 | 5.71% |
| 30 分 | 92.3 万円 | 1,590 万円 | 5.80% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 199 件の取引 | 2024年 1 - 12月 239 件の取引 | 2023年 1 - 12月 214 件の取引 | 2022年 1 - 12月 224 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 26 | 3Q 50 | 2Q 54 | 1Q 69 | 4Q 64 | 3Q 60 | 2Q 64 | 1Q 51 | 4Q 64 | 3Q 57 | 2Q 62 | 1Q 31 | 4Q 53 | 3Q 65 | 2Q 46 | 1Q 60 | |
『北陸新幹線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北陸新幹線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北陸新幹線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北陸新幹線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 長野駅 | 5.31% | 90.2万円 | 1,699万円 |
| 上田駅 | 9.61% | 64.7万円 | 673万円 |
| 佐久平駅 | 2.46% | 102万円 | 4,137万円 |
| 軽井沢駅 | 4.36% | 246万円 | 5,646万円 |
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