JR篠ノ井線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.79%です。想定される年間賃料は80.7万円(1,036円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,394万円です。
このページは、JR篠ノ井線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR篠ノ井線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR篠ノ井線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR篠ノ井線における、駅からの距離が 40.9 分、占有面積が 66.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 2,366 万円 | 4.56% |
| 3 年 | 106 万円 | 2,313 万円 | 4.60% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,211 万円 | 4.69% |
| 10 年 | 97.4 万円 | 1,978 万円 | 4.92% |
| 20 年 | 87.3 万円 | 1,612 万円 | 5.42% |
| 30 年 | 80.8 万円 | 1,378 万円 | 5.87% |
JR篠ノ井線における、築年数が 29.1 年、占有面積が 66.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.9 万円 | 1,617 万円 | 5.19% |
| 3 分 | 83.8 万円 | 1,611 万円 | 5.20% |
| 5 分 | 83.7 万円 | 1,600 万円 | 5.23% |
| 10 分 | 83.4 万円 | 1,571 万円 | 5.30% |
| 20 分 | 82.7 万円 | 1,514 万円 | 5.46% |
| 30 分 | 82.0 万円 | 1,457 万円 | 5.63% |
| 2025年 1 - 6月 102 件の取引 | 2024年 1 - 12月 278 件の取引 | 2023年 1 - 12月 268 件の取引 | 2022年 1 - 12月 283 件の取引 | 2021年 1 - 12月 324 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 38 | 1Q 64 | 4Q 84 | 3Q 64 | 2Q 56 | 1Q 74 | 4Q 80 | 3Q 75 | 2Q 61 | 1Q 52 | 4Q 63 | 3Q 71 | 2Q 74 | 1Q 75 | 4Q 89 | 3Q 67 | 2Q 84 | 1Q 84 |
『JR篠ノ井線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR篠ノ井線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR篠ノ井線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR篠ノ井線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 塩尻駅 | 5.71% | 69.7万円 | 1,221万円 |
| 広丘駅 | 6.12% | 78.2万円 | 1,277万円 |
| 村井駅 | 5.41% | 81.5万円 | 1,507万円 |
| 平田駅 | 5.65% | 94.4万円 | 1,670万円 |
| 南松本駅 | 4.96% | 93.2万円 | 1,877万円 |
| 松本駅 | 4.59% | 81.1万円 | 1,767万円 |
| 田沢駅 | 9.81% | 117万円 | 1,192万円 |
| 明科駅 | 26.1% | 81.6万円 | 312万円 |
| 稲荷山駅 | 15.3% | 72.8万円 | 477万円 |
| 篠ノ井駅 | 4.73% | 69.2万円 | 1,462万円 |
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