富士急行線における賃貸一戸建ての平均利回りは10.7%です。想定される年間賃料は68.7万円(962円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は643万円です。
このページは、富士急行線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、富士急行線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
富士急行線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富士急行線における、駅からの距離が 33.6 分、占有面積が 67.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.0 万円 | 1,367 万円 | 6.95% |
| 3 年 | 94.7 万円 | 1,332 万円 | 7.11% |
| 5 年 | 94.2 万円 | 1,264 万円 | 7.45% |
| 10 年 | 92.3 万円 | 1,107 万円 | 8.34% |
| 20 年 | 87.2 万円 | 840 万円 | 10.38% |
| 30 年 | 80.0 万円 | 640 万円 | 12.51% |
富士急行線における、築年数が 29.8 年、占有面積が 67.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.7 万円 | 634 万円 | 12.73% |
| 3 分 | 80.7 万円 | 635 万円 | 12.72% |
| 5 分 | 80.7 万円 | 635 万円 | 12.70% |
| 10 分 | 80.6 万円 | 637 万円 | 12.66% |
| 20 分 | 80.4 万円 | 639 万円 | 12.58% |
| 30 分 | 80.2 万円 | 642 万円 | 12.50% |
| 2026年 1 - 3月 34 件の取引 | 2025年 1 - 12月 140 件の取引 | 2024年 1 - 12月 126 件の取引 | 2023年 1 - 12月 135 件の取引 | 2022年 1 - 12月 150 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 34 | 4Q 44 | 3Q 36 | 2Q 32 | 1Q 28 | 4Q 35 | 3Q 38 | 2Q 30 | 1Q 23 | 4Q 50 | 3Q 30 | 2Q 25 | 1Q 30 | 4Q 45 | 3Q 50 | 2Q 36 | 1Q 19 |
『富士急行線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
富士急行線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『富士急行線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
富士急行線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大月駅 | 9.26% | 75.6万円 | 816万円 |
| 禾生駅 | 8.23% | 75.0万円 | 912万円 |
| 谷村町駅 | 8.06% | 87.6万円 | 1,087万円 |
| 三つ峠駅 | 11.5% | 78.0万円 | 677万円 |
| 葭池温泉前駅 | 3.53% | 76.2万円 | 2,160万円 |
| 下吉田駅 | 17.3% | 67.5万円 | 390万円 |
| 月江寺駅 | 12.9% | 58.8万円 | 455万円 |
| 富士山駅 | 11.1% | 65.3万円 | 590万円 |
| 富士急ハイランド駅 | 3.37% | 50.7万円 | 1,506万円 |
| 河口湖駅 | 8.92% | 73.3万円 | 822万円 |
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