富士急行線における賃貸一戸建ての平均利回りは10.3%です。想定される年間賃料は68.7万円(962円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は665万円です。
このページは、富士急行線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、富士急行線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
富士急行線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富士急行線における、駅からの距離が 33.6 分、占有面積が 67.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.0 万円 | 1,374 万円 | 6.91% |
| 3 年 | 94.7 万円 | 1,341 万円 | 7.07% |
| 5 年 | 94.2 万円 | 1,276 万円 | 7.38% |
| 10 年 | 92.3 万円 | 1,124 万円 | 8.22% |
| 20 年 | 87.2 万円 | 864 万円 | 10.10% |
| 30 年 | 80.0 万円 | 662 万円 | 12.09% |
富士急行線における、築年数が 29.8 年、占有面積が 67.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.7 万円 | 665 万円 | 12.13% |
| 3 分 | 80.7 万円 | 665 万円 | 12.13% |
| 5 分 | 80.7 万円 | 665 万円 | 12.12% |
| 10 分 | 80.6 万円 | 665 万円 | 12.11% |
| 20 分 | 80.4 万円 | 665 万円 | 12.09% |
| 30 分 | 80.2 万円 | 665 万円 | 12.07% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 72 件の取引 | 2023年 1 - 12月 135 件の取引 | 2022年 1 - 12月 150 件の取引 | 2021年 1 - 12月 148 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 21 | 2Q 28 | 1Q 23 | 4Q 50 | 3Q 30 | 2Q 25 | 1Q 30 | 4Q 45 | 3Q 50 | 2Q 36 | 1Q 19 | 4Q 42 | 3Q 34 | 2Q 40 | 1Q 32 | |
『富士急行線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
富士急行線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『富士急行線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
富士急行線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大月駅 | 11.2% | 75.6万円 | 677万円 |
| 禾生駅 | 7.82% | 75.0万円 | 960万円 |
| 谷村町駅 | 7.99% | 87.6万円 | 1,096万円 |
| 三つ峠駅 | 12.5% | 78.0万円 | 622万円 |
| 葭池温泉前駅 | 5.38% | 76.2万円 | 1,417万円 |
| 下吉田駅 | 17.5% | 67.5万円 | 385万円 |
| 月江寺駅 | 11.9% | 58.8万円 | 493万円 |
| 富士山駅 | 12.0% | 65.3万円 | 544万円 |
| 富士急ハイランド駅 | 11.2% | 50.7万円 | 453万円 |
| 河口湖駅 | 6.92% | 73.3万円 | 1,060万円 |
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