グリーンラインにおける賃貸一戸建ての平均利回りは4.44%です。想定される年間賃料は210万円(1,804円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,733万円です。
このページは、グリーンラインにおいて賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、グリーンラインにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
グリーンラインにおいて賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
グリーンラインにおける、駅からの距離が 14.9 分、占有面積が 97.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 245 万円 | 6,051 万円 | 4.05% |
| 3 年 | 243 万円 | 5,971 万円 | 4.07% |
| 5 年 | 238 万円 | 5,813 万円 | 4.10% |
| 10 年 | 228 万円 | 5,446 万円 | 4.19% |
| 20 年 | 213 万円 | 4,819 万円 | 4.42% |
| 30 年 | 204 万円 | 4,336 万円 | 4.72% |
グリーンラインにおける、築年数が 21.6 年、占有面積が 97.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 227 万円 | 5,460 万円 | 4.15% |
| 3 分 | 225 万円 | 5,403 万円 | 4.17% |
| 5 分 | 223 万円 | 5,291 万円 | 4.22% |
| 10 分 | 217 万円 | 5,009 万円 | 4.34% |
| 20 分 | 205 万円 | 4,446 万円 | 4.62% |
| 30 分 | 193 万円 | 3,883 万円 | 4.98% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 229 件の取引 | 2023年 1 - 12月 379 件の取引 | 2022年 1 - 12月 354 件の取引 | 2021年 1 - 12月 400 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 64 | 2Q 88 | 1Q 77 | 4Q 97 | 3Q 84 | 2Q 96 | 1Q 102 | 4Q 81 | 3Q 92 | 2Q 94 | 1Q 87 | 4Q 84 | 3Q 96 | 2Q 122 | 1Q 98 | |
『グリーンライン』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
グリーンライン 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『グリーンライン』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
グリーンライン 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中山駅 | 3.94% | 143万円 | 3,622万円 |
| 川和町駅 | 4.07% | 160万円 | 3,936万円 |
| 都筑ふれあいの丘駅 | 4.43% | 227万円 | 5,123万円 |
| センター南駅 | 3.91% | 288万円 | 7,354万円 |
| センター北駅 | 3.51% | 273万円 | 7,780万円 |
| 北山田駅 | 3.99% | 210万円 | 5,253万円 |
| 東山田駅 | 4.41% | 173万円 | 3,917万円 |
| 高田駅 | 4.85% | 134万円 | 2,770万円 |
| 日吉本町駅 | 4.11% | 175万円 | 4,266万円 |
| 日吉駅 | 4.48% | 200万円 | 4,468万円 |
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