湘南モノレールにおける賃貸一戸建ての平均利回りは4.85%です。想定される年間賃料は160万円(1,562円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,303万円です。
このページは、湘南モノレールにおいて賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、湘南モノレールにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
湘南モノレールにおいて賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
湘南モノレールにおける、駅からの距離が 19.1 分、占有面積が 88.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 209 万円 | 4,721 万円 | 4.42% |
| 3 年 | 206 万円 | 4,641 万円 | 4.43% |
| 5 年 | 200 万円 | 4,487 万円 | 4.45% |
| 10 年 | 187 万円 | 4,134 万円 | 4.51% |
| 20 年 | 169 万円 | 3,569 万円 | 4.73% |
| 30 年 | 162 万円 | 3,193 万円 | 5.07% |
湘南モノレールにおける、築年数が 26.5 年、占有面積が 88.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 175 万円 | 3,752 万円 | 4.67% |
| 3 分 | 174 万円 | 3,726 万円 | 4.68% |
| 5 分 | 173 万円 | 3,673 万円 | 4.71% |
| 10 分 | 169 万円 | 3,542 万円 | 4.78% |
| 20 分 | 162 万円 | 3,279 万円 | 4.95% |
| 30 分 | 155 万円 | 3,016 万円 | 5.14% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 125 件の取引 | 2023年 1 - 12月 201 件の取引 | 2022年 1 - 12月 204 件の取引 | 2021年 1 - 12月 268 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 37 | 2Q 37 | 1Q 51 | 4Q 48 | 3Q 51 | 2Q 44 | 1Q 58 | 4Q 44 | 3Q 55 | 2Q 49 | 1Q 56 | 4Q 61 | 3Q 70 | 2Q 77 | 1Q 60 | |
『湘南モノレール』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
湘南モノレール 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『湘南モノレール』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
湘南モノレール 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大船駅 | 5.16% | 144万円 | 2,791万円 |
| 富士見町駅 | 1.96% | 144万円 | 7,332万円 |
| 湘南町屋駅 | 4.73% | 101万円 | 2,139万円 |
| 湘南深沢駅 | 5.96% | 136万円 | 2,274万円 |
| 西鎌倉駅 | 4.17% | 208万円 | 4,996万円 |
| 片瀬山駅 | 3.95% | 184万円 | 4,652万円 |
| 目白山下駅 | 4.65% | 240万円 | 5,159万円 |
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