相鉄・JR直通線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.88%です。想定される年間賃料は180万円(1,674円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,054万円です。
このページは、相鉄・JR直通線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、相鉄・JR直通線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
相鉄・JR直通線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
相鉄・JR直通線における、駅からの距離が 18.6 分、占有面積が 90.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 210 万円 | 4,764 万円 | 4.41% |
| 3 年 | 208 万円 | 4,661 万円 | 4.46% |
| 5 年 | 205 万円 | 4,461 万円 | 4.59% |
| 10 年 | 197 万円 | 4,005 万円 | 4.91% |
| 20 年 | 184 万円 | 3,268 万円 | 5.64% |
| 30 年 | 176 万円 | 2,766 万円 | 6.37% |
相鉄・JR直通線における、築年数が 23.7 年、占有面積が 90.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 193 万円 | 3,703 万円 | 5.20% |
| 3 分 | 192 万円 | 3,664 万円 | 5.24% |
| 5 分 | 190 万円 | 3,585 万円 | 5.31% |
| 10 分 | 187 万円 | 3,390 万円 | 5.51% |
| 20 分 | 180 万円 | 3,000 万円 | 5.99% |
| 30 分 | 173 万円 | 2,609 万円 | 6.61% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 856 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,021 件の取引 | 2022年 1 - 12月 948 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,186 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 167 | 3Q 209 | 2Q 247 | 1Q 233 | 4Q 258 | 3Q 258 | 2Q 246 | 1Q 259 | 4Q 196 | 3Q 262 | 2Q 250 | 1Q 240 | 4Q 284 | 3Q 309 | 2Q 306 | 1Q 287 | |
『相鉄・JR直通線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
相鉄・JR直通線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『相鉄・JR直通線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
相鉄・JR直通線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
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