小田急江ノ島線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.12%です。想定される年間賃料は138万円(1,521円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,703万円です。
このページは、小田急江ノ島線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小田急江ノ島線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小田急江ノ島線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小田急江ノ島線における、駅からの距離が 20.0 分、占有面積が 78.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 187 万円 | 4,055 万円 | 4.62% |
| 3 年 | 184 万円 | 3,978 万円 | 4.62% |
| 5 年 | 177 万円 | 3,827 万円 | 4.63% |
| 10 年 | 163 万円 | 3,482 万円 | 4.68% |
| 20 年 | 143 万円 | 2,922 万円 | 4.91% |
| 30 年 | 136 万円 | 2,534 万円 | 5.36% |
小田急江ノ島線における、築年数が 25.1 年、占有面積が 78.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 148 万円 | 3,375 万円 | 4.39% |
| 3 分 | 148 万円 | 3,337 万円 | 4.42% |
| 5 分 | 146 万円 | 3,263 万円 | 4.49% |
| 10 分 | 144 万円 | 3,076 万円 | 4.67% |
| 20 分 | 138 万円 | 2,703 万円 | 5.11% |
| 30 分 | 132 万円 | 2,330 万円 | 5.69% |
| 2025年 1 - 6月 621 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,007 件の取引 | 2023年 1 - 12月 970 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,038 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,174 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 262 | 1Q 359 | 4Q 235 | 3Q 251 | 2Q 232 | 1Q 289 | 4Q 265 | 3Q 238 | 2Q 213 | 1Q 254 | 4Q 226 | 3Q 262 | 2Q 267 | 1Q 283 | 4Q 255 | 3Q 306 | 2Q 330 | 1Q 283 |
『小田急江ノ島線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小田急江ノ島線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小田急江ノ島線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小田急江ノ島線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 相模大野駅 | 5.56% | 131万円 | 2,350万円 |
| 東林間駅 | 5.08% | 142万円 | 2,796万円 |
| 中央林間駅 | 4.44% | 192万円 | 4,318万円 |
| 南林間駅 | 4.37% | 136万円 | 3,115万円 |
| 鶴間駅 | 5.49% | 129万円 | 2,353万円 |
| 大和駅 | 5.34% | 105万円 | 1,969万円 |
| 桜ケ丘駅 | 6.04% | 105万円 | 1,745万円 |
| 高座渋谷駅 | 5.45% | 122万円 | 2,240万円 |
| 長後駅 | 5.82% | 124万円 | 2,126万円 |
| 湘南台駅 | 4.47% | 133万円 | 2,982万円 |
| 六会日大前駅 | 5.56% | 104万円 | 1,865万円 |
| 善行駅 | 5.17% | 124万円 | 2,389万円 |
| 藤沢本町駅 | 5.2% | 114万円 | 2,196万円 |
| 藤沢駅 | 5.12% | 144万円 | 2,820万円 |
| 本鵠沼駅 | 4.35% | 175万円 | 4,013万円 |
| 鵠沼海岸駅 | 4.1% | 161万円 | 3,931万円 |
| 片瀬江ノ島駅 | 2.85% | 174万円 | 6,118万円 |
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