京浜急行本線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.02%です。想定される年間賃料は125万円(1,427円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,496万円です。
このページは、京浜急行本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京浜急行本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京浜急行本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京浜急行本線における、駅からの距離が 18.1 分、占有面積が 76.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 186 万円 | 3,920 万円 | 4.73% |
| 3 年 | 183 万円 | 3,855 万円 | 4.74% |
| 5 年 | 177 万円 | 3,727 万円 | 4.75% |
| 10 年 | 164 万円 | 3,431 万円 | 4.78% |
| 20 年 | 144 万円 | 2,938 万円 | 4.89% |
| 30 年 | 131 万円 | 2,578 万円 | 5.08% |
京浜急行本線における、築年数が 33.0 年、占有面積が 76.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 132 万円 | 3,010 万円 | 4.39% |
| 3 分 | 132 万円 | 2,978 万円 | 4.43% |
| 5 分 | 131 万円 | 2,914 万円 | 4.51% |
| 10 分 | 130 万円 | 2,755 万円 | 4.73% |
| 20 分 | 128 万円 | 2,436 万円 | 5.26% |
| 30 分 | 126 万円 | 2,117 万円 | 5.95% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 1,040 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,054 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,082 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,046 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 334 | 2Q 348 | 1Q 358 | 4Q 272 | 3Q 291 | 2Q 234 | 1Q 257 | 4Q 272 | 3Q 287 | 2Q 272 | 1Q 251 | 4Q 272 | 3Q 236 | 2Q 276 | 1Q 262 | |
『京浜急行本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京浜急行本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京浜急行本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京浜急行本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 京急川崎駅 | 5.32% | 104万円 | 1,963万円 |
| 八丁畷駅 | 3.98% | 148万円 | 3,731万円 |
| 鶴見市場駅 | 4.67% | 153万円 | 3,268万円 |
| 生麦駅 | 5.7% | 115万円 | 2,015万円 |
| 京急新子安駅 | 3.95% | 180万円 | 4,563万円 |
| 子安駅 | 5.28% | 110万円 | 2,080万円 |
| 神奈川新町駅 | 4.11% | 116万円 | 2,814万円 |
| 神奈川駅 | 6.19% | 200万円 | 3,225万円 |
| 横浜駅 | 7.95% | 157万円 | 1,975万円 |
| 戸部駅 | 3.8% | 144万円 | 3,772万円 |
| 日ノ出町駅 | 5.04% | 168万円 | 3,334万円 |
| 黄金町駅 | 5.37% | 129万円 | 2,404万円 |
| 南太田駅 | 5.85% | 103万円 | 1,755万円 |
| 井土ケ谷駅 | 4.7% | 134万円 | 2,849万円 |
| 弘明寺駅 | 5.53% | 133万円 | 2,411万円 |
| 上大岡駅 | 5.41% | 157万円 | 2,908万円 |
| 屏風浦駅 | 5.75% | 117万円 | 2,039万円 |
| 杉田駅 | 5.69% | 155万円 | 2,717万円 |
| 京急富岡駅 | 5.43% | 208万円 | 3,823万円 |
| 能見台駅 | 4.63% | 161万円 | 3,481万円 |
| 金沢文庫駅 | 5.11% | 157万円 | 3,065万円 |
| 金沢八景駅 | 4.39% | 134万円 | 3,055万円 |
| 追浜駅 | 5.03% | 111万円 | 2,195万円 |
| 京急田浦駅 | 5.5% | 79.6万円 | 1,446万円 |
| 安針塚駅 | 10.2% | 90.0万円 | 886万円 |
| 逸見駅 | 4.7% | 69.2万円 | 1,474万円 |
| 汐入駅 | 7.48% | 80.4万円 | 1,075万円 |
| 横須賀中央駅 | 8.13% | 91.4万円 | 1,124万円 |
| 県立大学駅 | 6.07% | 124万円 | 2,042万円 |
| 堀ノ内駅 | 6.3% | 97.5万円 | 1,548万円 |
| 京急大津駅 | 9.78% | 180万円 | 1,841万円 |
| 馬堀海岸駅 | 4.49% | 98.7万円 | 2,196万円 |
| 浦賀駅 | 6.93% | 107万円 | 1,550万円 |
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