JR南武線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.19%です。想定される年間賃料は159万円(1,846円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,062万円です。
このページは、JR南武線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR南武線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR南武線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR南武線における、駅からの距離が 21.3 分、占有面積が 73.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 186 万円 | 4,343 万円 | 4.29% |
| 3 年 | 185 万円 | 4,267 万円 | 4.34% |
| 5 年 | 183 万円 | 4,121 万円 | 4.44% |
| 10 年 | 177 万円 | 3,787 万円 | 4.68% |
| 20 年 | 167 万円 | 3,257 万円 | 5.13% |
| 30 年 | 158 万円 | 2,911 万円 | 5.41% |
JR南武線における、築年数が 25.0 年、占有面積が 73.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 169 万円 | 3,599 万円 | 4.68% |
| 3 分 | 168 万円 | 3,571 万円 | 4.71% |
| 5 分 | 168 万円 | 3,515 万円 | 4.77% |
| 10 分 | 166 万円 | 3,376 万円 | 4.91% |
| 20 分 | 163 万円 | 3,098 万円 | 5.25% |
| 30 分 | 159 万円 | 2,820 万円 | 5.65% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 393 件の取引 | 2023年 1 - 12月 605 件の取引 | 2022年 1 - 12月 607 件の取引 | 2021年 1 - 12月 740 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 84 | 2Q 139 | 1Q 170 | 4Q 141 | 3Q 154 | 2Q 161 | 1Q 149 | 4Q 142 | 3Q 150 | 2Q 177 | 1Q 138 | 4Q 159 | 3Q 177 | 2Q 203 | 1Q 201 | |
『JR南武線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR南武線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR南武線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR南武線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 川崎駅 | 6.12% | 141万円 | 2,300万円 |
| 尻手駅 | 5.95% | 165万円 | 2,779万円 |
| 矢向駅 | 5.07% | 157万円 | 3,099万円 |
| 鹿島田駅 | 5.41% | 113万円 | 2,083万円 |
| 平間駅 | 6.69% | 189万円 | 2,827万円 |
| 武蔵小杉駅 | 10.0% | 166万円 | 1,659万円 |
| 武蔵中原駅 | 5.88% | 195万円 | 3,310万円 |
| 武蔵新城駅 | 4.81% | 159万円 | 3,307万円 |
| 津田山駅 | 5.34% | 194万円 | 3,640万円 |
| 久地駅 | 6.39% | 190万円 | 2,974万円 |
| 宿河原駅 | 16.9% | 164万円 | 974万円 |
| 登戸駅 | 4.38% | 130万円 | 2,975万円 |
| 中野島駅 | 6.36% | 167万円 | 2,622万円 |
| 稲田堤駅 | 5.23% | 145万円 | 2,768万円 |
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