JR京浜東北線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.75%です。想定される年間賃料は150万円(1,700円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,615万円です。
このページは、JR京浜東北線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR京浜東北線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR京浜東北線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR京浜東北線における、駅からの距離が 31.8 分、占有面積が 75.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 184 万円 | 4,125 万円 | 4.45% |
| 3 年 | 182 万円 | 4,052 万円 | 4.49% |
| 5 年 | 179 万円 | 3,910 万円 | 4.57% |
| 10 年 | 171 万円 | 3,582 万円 | 4.77% |
| 20 年 | 159 万円 | 3,033 万円 | 5.24% |
| 30 年 | 151 万円 | 2,628 万円 | 5.75% |
JR京浜東北線における、築年数が 30.4 年、占有面積が 75.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 155 万円 | 4,026 万円 | 3.84% |
| 3 分 | 155 万円 | 3,978 万円 | 3.89% |
| 5 分 | 154 万円 | 3,884 万円 | 3.97% |
| 10 分 | 154 万円 | 3,647 万円 | 4.21% |
| 20 分 | 152 万円 | 3,173 万円 | 4.80% |
| 30 分 | 151 万円 | 2,700 万円 | 5.59% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 337 件の取引 | 2024年 1 - 12月 366 件の取引 | 2023年 1 - 12月 360 件の取引 | 2022年 1 - 12月 334 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 66 | 2Q 135 | 1Q 136 | 4Q 73 | 3Q 90 | 2Q 97 | 1Q 106 | 4Q 92 | 3Q 96 | 2Q 90 | 1Q 82 | 4Q 88 | 3Q 87 | 2Q 78 | 1Q 81 | |
『JR京浜東北線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR京浜東北線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR京浜東北線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR京浜東北線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 川崎駅 | 5.97% | 141万円 | 2,358万円 |
| 鶴見駅 | 7.24% | 157万円 | 2,164万円 |
| 新子安駅 | 4.58% | 100.0万円 | 2,183万円 |
| 東神奈川駅 | 5.53% | 160万円 | 2,900万円 |
| 横浜駅 | 7.95% | 157万円 | 1,975万円 |
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