小田急小田原線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.48%です。想定される年間賃料は232万円(2,105円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,179万円です。
このページは、小田急小田原線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小田急小田原線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小田急小田原線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小田急小田原線における、駅からの距離が 17.3 分、占有面積が 90.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 275 万円 | 6,713 万円 | 4.10% |
| 3 年 | 272 万円 | 6,611 万円 | 4.11% |
| 5 年 | 265 万円 | 6,415 万円 | 4.13% |
| 10 年 | 250 万円 | 5,960 万円 | 4.20% |
| 20 年 | 230 万円 | 5,213 万円 | 4.41% |
| 30 年 | 222 万円 | 4,681 万円 | 4.74% |
小田急小田原線における、築年数が 20.5 年、占有面積が 90.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 268 万円 | 7,368 万円 | 3.63% |
| 3 分 | 265 万円 | 7,225 万円 | 3.67% |
| 5 分 | 260 万円 | 6,939 万円 | 3.75% |
| 10 分 | 248 万円 | 6,224 万円 | 3.98% |
| 20 分 | 223 万円 | 4,793 万円 | 4.64% |
| 30 分 | 197 万円 | 3,363 万円 | 5.87% |
| 2025年 1 - 3月 208 件の取引 | 2024年 1 - 12月 811 件の取引 | 2023年 1 - 12月 824 件の取引 | 2022年 1 - 12月 843 件の取引 | 2021年 1 - 12月 976 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 208 | 4Q 171 | 3Q 190 | 2Q 224 | 1Q 226 | 4Q 237 | 3Q 181 | 2Q 201 | 1Q 205 | 4Q 183 | 3Q 213 | 2Q 216 | 1Q 231 | 4Q 224 | 3Q 228 | 2Q 263 | 1Q 261 |
『小田急小田原線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小田急小田原線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小田急小田原線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小田急小田原線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新宿駅 | -% | 312万円 | - |
| 参宮橋駅 | 2.85% | 317万円 | 11,135万円 |
| 代々木八幡駅 | 3.62% | 1,116万円 | 30,869万円 |
| 代々木上原駅 | 3.56% | 530万円 | 14,894万円 |
| 東北沢駅 | 3.52% | 251万円 | 7,126万円 |
| 下北沢駅 | 3.14% | 250万円 | 7,963万円 |
| 世田谷代田駅 | 2.97% | 262万円 | 8,814万円 |
| 梅ケ丘駅 | 3.38% | 297万円 | 8,790万円 |
| 豪徳寺駅 | 3.01% | 280万円 | 9,296万円 |
| 経堂駅 | 3.31% | 243万円 | 7,358万円 |
| 千歳船橋駅 | 3.62% | 233万円 | 6,439万円 |
| 祖師ケ谷大蔵駅 | 3.8% | 276万円 | 7,263万円 |
| 成城学園前駅 | 3.55% | 293万円 | 8,264万円 |
| 喜多見駅 | 4.69% | 178万円 | 3,783万円 |
| 狛江駅 | 4.06% | 174万円 | 4,297万円 |
| 和泉多摩川駅 | 4.41% | 172万円 | 3,900万円 |
| 鶴川駅 | 4.76% | 159万円 | 3,337万円 |
| 玉川学園前駅 | 4.58% | 148万円 | 3,219万円 |
| 町田駅 | 6.35% | 131万円 | 2,060万円 |
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