小田急における賃貸一戸建ての平均利回りは4.43%です。想定される年間賃料は231万円(2,098円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,229万円です。
このページは、小田急において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小田急における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小田急において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小田急における、駅からの距離が 17.2 分、占有面積が 90.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 276 万円 | 6,625 万円 | 4.16% |
| 3 年 | 272 万円 | 6,535 万円 | 4.16% |
| 5 年 | 265 万円 | 6,361 万円 | 4.17% |
| 10 年 | 250 万円 | 5,953 万円 | 4.20% |
| 20 年 | 229 万円 | 5,259 万円 | 4.36% |
| 30 年 | 221 万円 | 4,727 万円 | 4.68% |
小田急における、築年数が 20.5 年、占有面積が 90.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 266 万円 | 7,489 万円 | 3.55% |
| 3 分 | 264 万円 | 7,340 万円 | 3.59% |
| 5 分 | 259 万円 | 7,043 万円 | 3.67% |
| 10 分 | 246 万円 | 6,300 万円 | 3.91% |
| 20 分 | 222 万円 | 4,813 万円 | 4.60% |
| 30 分 | 197 万円 | 3,326 万円 | 5.92% |
『小田急』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小田急 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小田急』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小田急 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 小田急多摩線 | 3.78% | 177万円 | 4,669万円 |
| 小田急小田原線 | 4.42% | 232万円 | 5,255万円 |
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