都営浅草線における賃貸一戸建ての平均利回りは3.97%です。想定される年間賃料は253万円(2,403円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は6,377万円です。
このページは、都営浅草線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、都営浅草線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
都営浅草線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都営浅草線における、駅からの距離が 9.3 分、占有面積が 86.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 312 万円 | 7,917 万円 | 3.94% |
| 3 年 | 308 万円 | 7,823 万円 | 3.94% |
| 5 年 | 300 万円 | 7,641 万円 | 3.93% |
| 10 年 | 283 万円 | 7,233 万円 | 3.91% |
| 20 年 | 255 万円 | 6,608 万円 | 3.86% |
| 30 年 | 237 万円 | 6,240 万円 | 3.79% |
都営浅草線における、築年数が 25.4 年、占有面積が 86.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 260 万円 | 7,711 万円 | 3.38% |
| 3 分 | 258 万円 | 7,528 万円 | 3.43% |
| 5 分 | 254 万円 | 7,163 万円 | 3.54% |
| 10 分 | 242 万円 | 6,250 万円 | 3.88% |
| 20 分 | 220 万円 | 4,423 万円 | 4.98% |
| 30 分 | 198 万円 | 2,596 万円 | 7.63% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 160 件の取引 | 2023年 1 - 12月 256 件の取引 | 2022年 1 - 12月 259 件の取引 | 2021年 1 - 12月 242 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 48 | 2Q 58 | 1Q 54 | 4Q 71 | 3Q 64 | 2Q 57 | 1Q 64 | 4Q 68 | 3Q 65 | 2Q 60 | 1Q 66 | 4Q 54 | 3Q 65 | 2Q 52 | 1Q 71 | |
『都営浅草線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
都営浅草線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『都営浅草線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
都営浅草線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西馬込駅 | 3.77% | 223万円 | 5,931万円 |
| 馬込駅 | 4.01% | 238万円 | 5,945万円 |
| 中延駅 | 4.2% | 198万円 | 4,701万円 |
| 戸越駅 | 3.27% | 206万円 | 6,289万円 |
| 五反田駅 | 3.52% | 544万円 | 15,430万円 |
| 高輪台駅 | 3.9% | 409万円 | 10,485万円 |
| 泉岳寺駅 | 1.96% | 216万円 | 11,014万円 |
| 人形町駅 | 2.77% | 420万円 | 15,150万円 |
| 蔵前駅 | 3.33% | 168万円 | 5,045万円 |
| 浅草駅 | 3.56% | 132万円 | 3,713万円 |
| 本所吾妻橋駅 | 3.64% | 132万円 | 3,630万円 |
| 押上駅 | 4.93% | 130万円 | 2,644万円 |
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