東急目黒線における賃貸一戸建ての平均利回りは3.68%です。想定される年間賃料は352万円(2,737円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は9,568万円です。
このページは、東急目黒線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急目黒線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急目黒線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急目黒線における、駅からの距離が 9.6 分、占有面積が 102.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 372 万円 | 12,712 万円 | 2.93% |
| 3 年 | 371 万円 | 12,501 万円 | 2.96% |
| 5 年 | 367 万円 | 12,096 万円 | 3.04% |
| 10 年 | 359 万円 | 11,186 万円 | 3.21% |
| 20 年 | 341 万円 | 9,801 万円 | 3.48% |
| 30 年 | 321 万円 | 8,998 万円 | 3.57% |
東急目黒線における、築年数が 22.3 年、占有面積が 102.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 359 万円 | 10,624 万円 | 3.38% |
| 3 分 | 356 万円 | 10,485 万円 | 3.40% |
| 5 分 | 350 万円 | 10,207 万円 | 3.43% |
| 10 分 | 335 万円 | 9,512 万円 | 3.53% |
| 20 分 | 306 万円 | 8,123 万円 | 3.77% |
| 30 分 | 277 万円 | 6,734 万円 | 4.11% |
| 2025年 1 - 6月 102 件の取引 | 2024年 1 - 12月 227 件の取引 | 2023年 1 - 12月 197 件の取引 | 2022年 1 - 12月 225 件の取引 | 2021年 1 - 12月 207 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 35 | 1Q 67 | 4Q 55 | 3Q 72 | 2Q 59 | 1Q 41 | 4Q 52 | 3Q 50 | 2Q 54 | 1Q 41 | 4Q 48 | 3Q 60 | 2Q 66 | 1Q 51 | 4Q 36 | 3Q 61 | 2Q 57 | 1Q 53 |
『東急目黒線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急目黒線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急目黒線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急目黒線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 目黒駅 | 3.67% | 531万円 | 14,468万円 |
| 不動前駅 | 3.34% | 252万円 | 7,556万円 |
| 武蔵小山駅 | 3.67% | 259万円 | 7,065万円 |
| 西小山駅 | 3.5% | 257万円 | 7,352万円 |
| 洗足駅 | 3.19% | 420万円 | 13,171万円 |
| 大岡山駅 | 3.18% | 251万円 | 7,899万円 |
| 奥沢駅 | 3.04% | 256万円 | 8,427万円 |
| 田園調布駅 | 4.03% | 594万円 | 14,742万円 |
| 多摩川駅 | 4.4% | 412万円 | 9,357万円 |
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