都立大学駅における賃貸一戸建ての平均利回りは3.45%です。想定される年間賃料は348万円(2,830円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は10,095万円です。
このページは、都立大学駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、都立大学駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
都立大学駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都立大学駅における、駅からの距離が 13.2 分、占有面積が 102.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 383 万円 | 11,828 万円 | 3.24% |
| 3 年 | 380 万円 | 11,676 万円 | 3.25% |
| 5 年 | 373 万円 | 11,388 万円 | 3.28% |
| 10 年 | 360 万円 | 10,757 万円 | 3.35% |
| 20 年 | 342 万円 | 9,882 万円 | 3.46% |
| 30 年 | 336 万円 | 9,523 万円 | 3.53% |
都立大学駅における、築年数が 16.9 年、占有面積が 102.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 355 万円 | 10,534 万円 | 3.37% |
| 3 分 | 354 万円 | 10,494 万円 | 3.37% |
| 5 分 | 352 万円 | 10,416 万円 | 3.38% |
| 10 分 | 349 万円 | 10,220 万円 | 3.41% |
| 20 分 | 341 万円 | 9,829 万円 | 3.47% |
| 30 分 | 334 万円 | 9,437 万円 | 3.54% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 160 件の取引 | 2023年 1 - 12月 193 件の取引 | 2022年 1 - 12月 223 件の取引 | 2021年 1 - 12月 243 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 31 | 2Q 63 | 1Q 66 | 4Q 50 | 3Q 45 | 2Q 45 | 1Q 53 | 4Q 58 | 3Q 56 | 2Q 56 | 1Q 53 | 4Q 53 | 3Q 72 | 2Q 65 | 1Q 53 | |
『都立大学駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
都立大学駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『都立大学駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
都立大学駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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