東急における賃貸一戸建ての平均利回りは3.59%です。想定される年間賃料は306万円(2,577円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は8,539万円です。
このページは、東急において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 97.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 351 万円 | 10,296 万円 | 3.41% |
| 3 年 | 348 万円 | 10,182 万円 | 3.41% |
| 5 年 | 341 万円 | 9,963 万円 | 3.43% |
| 10 年 | 327 万円 | 9,460 万円 | 3.46% |
| 20 年 | 302 万円 | 8,657 万円 | 3.49% |
| 30 年 | 283 万円 | 8,124 万円 | 3.49% |
東急における、築年数が 21.8 年、占有面積が 97.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 308 万円 | 9,021 万円 | 3.41% |
| 3 分 | 307 万円 | 8,964 万円 | 3.42% |
| 5 分 | 305 万円 | 8,851 万円 | 3.44% |
| 10 分 | 299 万円 | 8,568 万円 | 3.49% |
| 20 分 | 288 万円 | 8,001 万円 | 3.60% |
| 30 分 | 277 万円 | 7,435 万円 | 3.72% |
『東急』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 東急世田谷線 | 3.28% | 264万円 | 8,040万円 |
| 東急多摩川線 | 4.46% | 203万円 | 4,551万円 |
| 東急大井町線 | 3.29% | 304万円 | 9,248万円 |
| 東急東横線 | 3.38% | 428万円 | 12,659万円 |
| 東急池上線 | 3.8% | 243万円 | 6,389万円 |
| 東急目黒線 | 3.58% | 352万円 | 9,816万円 |
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