神楽坂駅における賃貸一戸建ての平均利回りは3.17%です。想定される年間賃料は343万円(3,003円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は10,829万円です。
このページは、神楽坂駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神楽坂駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神楽坂駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神楽坂駅における、駅からの距離が 5.9 分、占有面積が 95.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 382 万円 | 13,655 万円 | 2.80% |
| 3 年 | 378 万円 | 13,494 万円 | 2.80% |
| 5 年 | 370 万円 | 13,181 万円 | 2.81% |
| 10 年 | 351 万円 | 12,454 万円 | 2.82% |
| 20 年 | 323 万円 | 11,238 万円 | 2.87% |
| 30 年 | 306 万円 | 10,339 万円 | 2.96% |
神楽坂駅における、築年数が 24.1 年、占有面積が 95.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 334 万円 | 9,610 万円 | 3.48% |
| 3 分 | 329 万円 | 9,923 万円 | 3.32% |
| 5 分 | 319 万円 | 10,547 万円 | 3.03% |
| 10 分 | 294 万円 | 12,110 万円 | 2.43% |
| 20 分 | 244 万円 | 15,235 万円 | 1.60% |
| 30 分 | 194 万円 | 18,359 万円 | 1.06% |
| 2025年 1 - 6月 113 件の取引 | 2024年 1 - 12月 258 件の取引 | 2023年 1 - 12月 263 件の取引 | 2022年 1 - 12月 280 件の取引 | 2021年 1 - 12月 281 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 45 | 1Q 68 | 4Q 62 | 3Q 65 | 2Q 60 | 1Q 71 | 4Q 69 | 3Q 69 | 2Q 70 | 1Q 55 | 4Q 74 | 3Q 83 | 2Q 52 | 1Q 71 | 4Q 66 | 3Q 66 | 2Q 72 | 1Q 77 |
『神楽坂駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神楽坂駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神楽坂駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神楽坂駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
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