西武拝島線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.44%です。想定される年間賃料は134万円(1,472円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,467万円です。
このページは、西武拝島線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武拝島線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武拝島線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武拝島線における、駅からの距離が 17.1 分、占有面積が 77.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 154 万円 | 3,896 万円 | 3.96% |
| 3 年 | 153 万円 | 3,806 万円 | 4.01% |
| 5 年 | 150 万円 | 3,631 万円 | 4.13% |
| 10 年 | 144 万円 | 3,228 万円 | 4.47% |
| 20 年 | 136 万円 | 2,570 万円 | 5.28% |
| 30 年 | 132 万円 | 2,110 万円 | 6.24% |
西武拝島線における、築年数が 21.9 年、占有面積が 77.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 136 万円 | 2,776 万円 | 4.89% |
| 3 分 | 136 万円 | 2,756 万円 | 4.92% |
| 5 分 | 136 万円 | 2,715 万円 | 4.99% |
| 10 分 | 135 万円 | 2,612 万円 | 5.17% |
| 20 分 | 134 万円 | 2,407 万円 | 5.58% |
| 30 分 | 134 万円 | 2,202 万円 | 6.07% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 269 件の取引 | 2023年 1 - 12月 369 件の取引 | 2022年 1 - 12月 397 件の取引 | 2021年 1 - 12月 468 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 35 | 3Q 73 | 2Q 87 | 1Q 74 | 4Q 113 | 3Q 75 | 2Q 93 | 1Q 88 | 4Q 99 | 3Q 103 | 2Q 106 | 1Q 89 | 4Q 134 | 3Q 121 | 2Q 114 | 1Q 99 | |
『西武拝島線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武拝島線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武拝島線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武拝島線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 小平駅 | 5.41% | 136万円 | 2,509万円 |
| 萩山駅 | 6.74% | 123万円 | 1,821万円 |
| 小川駅 | 4.45% | 151万円 | 3,385万円 |
| 東大和市駅 | 5.97% | 122万円 | 2,037万円 |
| 玉川上水駅 | 4.46% | 126万円 | 2,817万円 |
| 武蔵砂川駅 | 5.91% | 139万円 | 2,351万円 |
| 西武立川駅 | 5.61% | 139万円 | 2,473万円 |
| 拝島駅 | 5.37% | 127万円 | 2,368万円 |
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