西武多摩湖線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.61%です。想定される年間賃料は144万円(1,636円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,137万円です。
このページは、西武多摩湖線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武多摩湖線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武多摩湖線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武多摩湖線における、駅からの距離が 16.3 分、占有面積が 76.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 162 万円 | 4,511 万円 | 3.59% |
| 3 年 | 161 万円 | 4,451 万円 | 3.61% |
| 5 年 | 158 万円 | 4,330 万円 | 3.65% |
| 10 年 | 153 万円 | 4,041 万円 | 3.80% |
| 20 年 | 148 万円 | 3,510 万円 | 4.22% |
| 30 年 | 149 万円 | 3,040 万円 | 4.91% |
西武多摩湖線における、築年数が 27.8 年、占有面積が 76.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 154 万円 | 2,969 万円 | 5.20% |
| 3 分 | 154 万円 | 2,981 万円 | 5.16% |
| 5 分 | 153 万円 | 3,004 万円 | 5.10% |
| 10 分 | 151 万円 | 3,063 万円 | 4.93% |
| 20 分 | 147 万円 | 3,180 万円 | 4.62% |
| 30 分 | 143 万円 | 3,297 万円 | 4.33% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 207 件の取引 | 2023年 1 - 12月 228 件の取引 | 2022年 1 - 12月 230 件の取引 | 2021年 1 - 12月 302 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 32 | 3Q 55 | 2Q 69 | 1Q 51 | 4Q 61 | 3Q 64 | 2Q 47 | 1Q 56 | 4Q 65 | 3Q 56 | 2Q 55 | 1Q 54 | 4Q 70 | 3Q 78 | 2Q 78 | 1Q 76 | |
『西武多摩湖線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武多摩湖線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武多摩湖線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武多摩湖線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 国分寺駅 | 4.35% | 167万円 | 3,844万円 |
| 一橋学園駅 | 4.66% | 127万円 | 2,729万円 |
| 萩山駅 | 5.35% | 128万円 | 2,399万円 |
| 八坂駅 | 6.24% | 102万円 | 1,635万円 |
| 武蔵大和駅 | 5.27% | 112万円 | 2,134万円 |
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