西武国分寺線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.86%です。想定される年間賃料は151万円(1,645円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,116万円です。
このページは、西武国分寺線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武国分寺線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武国分寺線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武国分寺線における、駅からの距離が 14.6 分、占有面積が 79.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 170 万円 | 4,530 万円 | 3.76% |
| 3 年 | 169 万円 | 4,463 万円 | 3.79% |
| 5 年 | 167 万円 | 4,332 万円 | 3.85% |
| 10 年 | 162 万円 | 4,020 万円 | 4.03% |
| 20 年 | 156 万円 | 3,463 万円 | 4.50% |
| 30 年 | 155 万円 | 2,996 万円 | 5.18% |
西武国分寺線における、築年数が 27.2 年、占有面積が 79.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 164 万円 | 3,259 万円 | 5.03% |
| 3 分 | 163 万円 | 3,248 万円 | 5.03% |
| 5 分 | 162 万円 | 3,225 万円 | 5.02% |
| 10 分 | 158 万円 | 3,168 万円 | 4.99% |
| 20 分 | 151 万円 | 3,055 万円 | 4.94% |
| 30 分 | 144 万円 | 2,941 万円 | 4.88% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 173 件の取引 | 2023年 1 - 12月 249 件の取引 | 2022年 1 - 12月 288 件の取引 | 2021年 1 - 12月 352 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 34 | 2Q 63 | 1Q 76 | 4Q 67 | 3Q 77 | 2Q 49 | 1Q 56 | 4Q 63 | 3Q 65 | 2Q 83 | 1Q 77 | 4Q 83 | 3Q 82 | 2Q 96 | 1Q 91 | |
『西武国分寺線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武国分寺線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武国分寺線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武国分寺線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 国分寺駅 | 4.35% | 168万円 | 3,854万円 |
| 恋ケ窪駅 | 4.51% | 150万円 | 3,324万円 |
| 鷹の台駅 | 5.01% | 133万円 | 2,651万円 |
| 小川駅 | 4.52% | 154万円 | 3,412万円 |
| 東村山駅 | 5.61% | 109万円 | 1,940万円 |
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