練馬高野台駅における賃貸一戸建ての平均利回りは4.61%です。想定される年間賃料は188万円(1,787円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,086万円です。
このページは、練馬高野台駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、練馬高野台駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
練馬高野台駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
練馬高野台駅における、駅からの距離が 13.7 分、占有面積が 88.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 236 万円 | 7,312 万円 | 3.23% |
| 3 年 | 233 万円 | 7,123 万円 | 3.27% |
| 5 年 | 227 万円 | 6,760 万円 | 3.36% |
| 10 年 | 214 万円 | 5,936 万円 | 3.60% |
| 20 年 | 195 万円 | 4,647 万円 | 4.19% |
| 30 年 | 185 万円 | 3,839 万円 | 4.81% |
練馬高野台駅における、築年数が 26.2 年、占有面積が 88.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 196 万円 | 5,807 万円 | 3.38% |
| 3 分 | 195 万円 | 5,660 万円 | 3.45% |
| 5 分 | 194 万円 | 5,366 万円 | 3.61% |
| 10 分 | 190 万円 | 4,630 万円 | 4.11% |
| 20 分 | 183 万円 | 3,160 万円 | 5.78% |
| 30 分 | 175 万円 | 1,690 万円 | 10.38% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 653 件の取引 | 2023年 1 - 12月 888 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,003 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,227 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 167 | 2Q 217 | 1Q 269 | 4Q 245 | 3Q 226 | 2Q 211 | 1Q 206 | 4Q 233 | 3Q 226 | 2Q 290 | 1Q 254 | 4Q 275 | 3Q 274 | 2Q 350 | 1Q 328 | |
『練馬高野台駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
練馬高野台駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『練馬高野台駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
練馬高野台駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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