東武東上本線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.57%です。想定される年間賃料は167万円(1,961円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,660万円です。
このページは、東武東上本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東武東上本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東武東上本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武東上本線における、駅からの距離が 13.3 分、占有面積が 73.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 235 万円 | 5,438 万円 | 4.32% |
| 3 年 | 230 万円 | 5,349 万円 | 4.31% |
| 5 年 | 222 万円 | 5,177 万円 | 4.30% |
| 10 年 | 205 万円 | 4,783 万円 | 4.28% |
| 20 年 | 179 万円 | 4,139 万円 | 4.33% |
| 30 年 | 168 万円 | 3,690 万円 | 4.55% |
東武東上本線における、築年数が 30.9 年、占有面積が 73.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 175 万円 | 4,020 万円 | 4.34% |
| 3 分 | 174 万円 | 3,989 万円 | 4.36% |
| 5 分 | 173 万円 | 3,925 万円 | 4.40% |
| 10 分 | 170 万円 | 3,765 万円 | 4.50% |
| 20 分 | 163 万円 | 3,446 万円 | 4.73% |
| 30 分 | 157 万円 | 3,127 万円 | 5.01% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 190 件の取引 | 2023年 1 - 12月 299 件の取引 | 2022年 1 - 12月 306 件の取引 | 2021年 1 - 12月 380 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 39 | 2Q 74 | 1Q 77 | 4Q 83 | 3Q 78 | 2Q 71 | 1Q 67 | 4Q 76 | 3Q 66 | 2Q 78 | 1Q 86 | 4Q 101 | 3Q 95 | 2Q 91 | 1Q 93 | |
『東武東上本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東武東上本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東武東上本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東武東上本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 池袋駅 | 3.65% | 240万円 | 6,580万円 |
| 北池袋駅 | 4.47% | 168万円 | 3,747万円 |
| 下板橋駅 | 3.83% | 140万円 | 3,653万円 |
| 大山駅 | 4.11% | 177万円 | 4,300万円 |
| 中板橋駅 | 6.23% | 153万円 | 2,451万円 |
| ときわ台駅 | 4.25% | 186万円 | 4,375万円 |
| 上板橋駅 | 4.38% | 173万円 | 3,954万円 |
| 東武練馬駅 | 4.94% | 140万円 | 2,831万円 |
| 下赤塚駅 | 4.94% | 143万円 | 2,889万円 |
| 成増駅 | 7.04% | 144万円 | 2,041万円 |
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