JR中央線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.43%です。想定される年間賃料は181万円(1,921円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,096万円です。
このページは、JR中央線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR中央線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR中央線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR中央線における、駅からの距離が 24.6 分、占有面積が 80.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 228 万円 | 5,639 万円 | 4.05% |
| 3 年 | 226 万円 | 5,550 万円 | 4.06% |
| 5 年 | 221 万円 | 5,379 万円 | 4.10% |
| 10 年 | 210 万円 | 4,993 万円 | 4.20% |
| 20 年 | 194 万円 | 4,393 万円 | 4.41% |
| 30 年 | 185 万円 | 4,025 万円 | 4.60% |
JR中央線における、築年数が 27.5 年、占有面積が 80.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 206 万円 | 5,835 万円 | 3.53% |
| 3 分 | 205 万円 | 5,758 万円 | 3.56% |
| 5 分 | 203 万円 | 5,604 万円 | 3.63% |
| 10 分 | 199 万円 | 5,220 万円 | 3.81% |
| 20 分 | 190 万円 | 4,450 万円 | 4.28% |
| 30 分 | 182 万円 | 3,681 万円 | 4.94% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 1,095 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,791 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,773 件の取引 | 2021年 1 - 12月 2,018 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 249 | 2Q 394 | 1Q 452 | 4Q 425 | 3Q 442 | 2Q 477 | 1Q 447 | 4Q 434 | 3Q 423 | 2Q 454 | 1Q 462 | 4Q 472 | 3Q 498 | 2Q 509 | 1Q 539 | |
『JR中央線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR中央線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR中央線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR中央線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 飯田橋駅 | 5.61% | 216万円 | 3,849万円 |
| 市ケ谷駅 | 5.06% | 462万円 | 9,138万円 |
| 四ツ谷駅 | 3.1% | 259万円 | 8,343万円 |
| 信濃町駅 | 5.43% | 164万円 | 3,020万円 |
| 千駄ケ谷駅 | 4.44% | 255万円 | 5,748万円 |
| 新宿駅 | -% | 312万円 | - |
| 大久保駅 | 5.12% | 276万円 | 5,387万円 |
| 東中野駅 | 4.89% | 228万円 | 4,669万円 |
| 中野駅 | 3.97% | 260万円 | 6,552万円 |
| 高円寺駅 | 4.29% | 229万円 | 5,352万円 |
| 阿佐ケ谷駅 | 3.98% | 204万円 | 5,118万円 |
| 荻窪駅 | 3.69% | 236万円 | 6,400万円 |
| 西荻窪駅 | 3.71% | 245万円 | 6,603万円 |
| 吉祥寺駅 | 4.35% | 234万円 | 5,378万円 |
| 三鷹駅 | 4.64% | 193万円 | 4,155万円 |
| 武蔵境駅 | 4.67% | 162万円 | 3,470万円 |
| 東小金井駅 | 4.14% | 178万円 | 4,289万円 |
| 武蔵小金井駅 | 4.8% | 165万円 | 3,431万円 |
| 国分寺駅 | 4.52% | 166万円 | 3,662万円 |
| 西国分寺駅 | 5.27% | 140万円 | 2,647万円 |
| 国立駅 | 4.67% | 170万円 | 3,640万円 |
| 立川駅 | 4.79% | 154万円 | 3,221万円 |
| 日野駅 | 4.56% | 171万円 | 3,747万円 |
| 豊田駅 | 4.78% | 147万円 | 3,082万円 |
| 八王子駅 | 8.3% | 107万円 | 1,285万円 |
| 西八王子駅 | 9.4% | 108万円 | 1,148万円 |
| 高尾駅 | 6.76% | 106万円 | 1,569万円 |
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