JR総武線快速における賃貸一戸建ての平均利回りは5.05%です。想定される年間賃料は138万円(1,843円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,723万円です。
このページは、JR総武線快速において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR総武線快速における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR総武線快速において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR総武線快速における、駅からの距離が 16.2 分、占有面積が 65.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 178 万円 | 3,972 万円 | 4.49% |
| 3 年 | 176 万円 | 3,914 万円 | 4.50% |
| 5 年 | 171 万円 | 3,801 万円 | 4.51% |
| 10 年 | 161 万円 | 3,537 万円 | 4.56% |
| 20 年 | 147 万円 | 3,093 万円 | 4.77% |
| 30 年 | 142 万円 | 2,759 万円 | 5.14% |
JR総武線快速における、築年数が 31.3 年、占有面積が 65.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 143 万円 | 3,756 万円 | 3.81% |
| 3 分 | 143 万円 | 3,684 万円 | 3.89% |
| 5 分 | 143 万円 | 3,538 万円 | 4.04% |
| 10 分 | 142 万円 | 3,174 万円 | 4.49% |
| 20 分 | 141 万円 | 2,447 万円 | 5.78% |
| 30 分 | 140 万円 | 1,719 万円 | 8.17% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 100 件の取引 | 2023年 1 - 12月 168 件の取引 | 2022年 1 - 12月 159 件の取引 | 2021年 1 - 12月 178 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 19 | 2Q 42 | 1Q 39 | 4Q 31 | 3Q 48 | 2Q 44 | 1Q 45 | 4Q 47 | 3Q 33 | 2Q 37 | 1Q 42 | 4Q 45 | 3Q 42 | 2Q 49 | 1Q 42 | |
『JR総武線快速』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR総武線快速 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR総武線快速』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR総武線快速 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 錦糸町駅 | 3.67% | 154万円 | 4,185万円 |
| 新小岩駅 | 5.53% | 137万円 | 2,482万円 |
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