JR八高線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.28%です。想定される年間賃料は114万円(1,316円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,561万円です。
このページは、JR八高線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR八高線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR八高線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR八高線における、駅からの距離が 52.1 分、占有面積が 76.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 2,569 万円 | 5.26% |
| 3 年 | 134 万円 | 2,511 万円 | 5.34% |
| 5 年 | 132 万円 | 2,399 万円 | 5.50% |
| 10 年 | 127 万円 | 2,145 万円 | 5.94% |
| 20 年 | 121 万円 | 1,737 万円 | 6.97% |
| 30 年 | 119 万円 | 1,466 万円 | 8.10% |
JR八高線における、築年数が 25.9 年、占有面積が 76.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 129 万円 | 2,232 万円 | 5.80% |
| 3 分 | 129 万円 | 2,219 万円 | 5.82% |
| 5 分 | 129 万円 | 2,192 万円 | 5.88% |
| 10 分 | 128 万円 | 2,125 万円 | 6.01% |
| 20 分 | 126 万円 | 1,991 万円 | 6.32% |
| 30 分 | 124 万円 | 1,857 万円 | 6.66% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 255 件の取引 | 2023年 1 - 12月 369 件の取引 | 2022年 1 - 12月 416 件の取引 | 2021年 1 - 12月 460 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 69 | 2Q 85 | 1Q 101 | 4Q 111 | 3Q 96 | 2Q 87 | 1Q 75 | 4Q 90 | 3Q 113 | 2Q 105 | 1Q 108 | 4Q 110 | 3Q 131 | 2Q 132 | 1Q 87 | |
『JR八高線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR八高線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR八高線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR八高線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八王子駅 | 8.26% | 107万円 | 1,290万円 |
| 北八王子駅 | 6.08% | 123万円 | 2,021万円 |
| 小宮駅 | 7.67% | 129万円 | 1,683万円 |
| 拝島駅 | 5.75% | 127万円 | 2,211万円 |
| 箱根ケ崎駅 | 8.63% | 125万円 | 1,445万円 |
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