新京成電鉄線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.75%です。想定される年間賃料は102万円(1,120円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,780万円です。
このページは、新京成電鉄線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新京成電鉄線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新京成電鉄線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新京成電鉄線における、駅からの距離が 17.8 分、占有面積が 78.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 3,250 万円 | 4.18% |
| 3 年 | 134 万円 | 3,175 万円 | 4.22% |
| 5 年 | 131 万円 | 3,030 万円 | 4.31% |
| 10 年 | 122 万円 | 2,693 万円 | 4.55% |
| 20 年 | 110 万円 | 2,127 万円 | 5.19% |
| 30 年 | 103 万円 | 1,704 万円 | 6.06% |
新京成電鉄線における、築年数が 27.9 年、占有面積が 78.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 110 万円 | 2,174 万円 | 5.07% |
| 3 分 | 110 万円 | 2,149 万円 | 5.11% |
| 5 分 | 109 万円 | 2,099 万円 | 5.19% |
| 10 分 | 107 万円 | 1,974 万円 | 5.43% |
| 20 分 | 103 万円 | 1,725 万円 | 5.99% |
| 30 分 | 99.7 万円 | 1,476 万円 | 6.75% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 924 件の取引 | 2023年 1 - 12月 973 件の取引 | 2022年 1 - 12月 945 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,080 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 171 | 3Q 239 | 2Q 258 | 1Q 256 | 4Q 228 | 3Q 241 | 2Q 254 | 1Q 250 | 4Q 205 | 3Q 256 | 2Q 252 | 1Q 232 | 4Q 247 | 3Q 279 | 2Q 285 | 1Q 269 | |
『新京成電鉄線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新京成電鉄線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新京成電鉄線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新京成電鉄線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 松戸駅 | 5.07% | 99.5万円 | 1,961万円 |
| 上本郷駅 | 4.77% | 99.9万円 | 2,096万円 |
| 松戸新田駅 | 5.95% | 102万円 | 1,709万円 |
| みのり台駅 | 5.5% | 107万円 | 1,941万円 |
| 八柱駅 | 5.13% | 131万円 | 2,555万円 |
| 常盤平駅 | 4.72% | 113万円 | 2,384万円 |
| 五香駅 | 6.24% | 104万円 | 1,672万円 |
| 元山駅 | 6.24% | 108万円 | 1,734万円 |
| くぬぎ山駅 | 7.01% | 101万円 | 1,436万円 |
| 北初富駅 | 4.96% | 92.9万円 | 1,874万円 |
| 新鎌ケ谷駅 | 5.3% | 122万円 | 2,296万円 |
| 初富駅 | 5.94% | 83.8万円 | 1,412万円 |
| 鎌ケ谷大仏駅 | 6.35% | 94.0万円 | 1,480万円 |
| 二和向台駅 | 8.54% | 79.9万円 | 936万円 |
| 三咲駅 | 6.7% | 83.3万円 | 1,243万円 |
| 滝不動駅 | 7.73% | 92.8万円 | 1,202万円 |
| 高根公団駅 | 6.03% | 91.3万円 | 1,513万円 |
| 高根木戸駅 | 5.99% | 89.8万円 | 1,498万円 |
| 北習志野駅 | 4.96% | 119万円 | 2,396万円 |
| 習志野駅 | 4.84% | 105万円 | 2,168万円 |
| 薬園台駅 | 5.77% | 122万円 | 2,105万円 |
| 前原駅 | 4.5% | 120万円 | 2,658万円 |
| 京成津田沼駅 | 4.14% | 125万円 | 3,024万円 |
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