北総鉄道における賃貸一戸建ての平均利回りは4.8%です。想定される年間賃料は128万円(1,181円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,666万円です。
このページは、北総鉄道において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北総鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北総鉄道において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北総鉄道における、駅からの距離が 22.2 分、占有面積が 92.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 179 万円 | 4,321 万円 | 4.14% |
| 3 年 | 175 万円 | 4,204 万円 | 4.15% |
| 5 年 | 167 万円 | 3,978 万円 | 4.19% |
| 10 年 | 149 万円 | 3,463 万円 | 4.31% |
| 20 年 | 126 万円 | 2,639 万円 | 4.77% |
| 30 年 | 118 万円 | 2,092 万円 | 5.63% |
北総鉄道における、築年数が 19.6 年、占有面積が 92.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 3,167 万円 | 3.89% |
| 3 分 | 123 万円 | 3,142 万円 | 3.93% |
| 5 分 | 124 万円 | 3,093 万円 | 4.00% |
| 10 分 | 125 万円 | 2,969 万円 | 4.20% |
| 20 分 | 126 万円 | 2,721 万円 | 4.63% |
| 30 分 | 128 万円 | 2,473 万円 | 5.16% |
| 2025年 1 - 6月 221 件の取引 | 2024年 1 - 12月 385 件の取引 | 2023年 1 - 12月 398 件の取引 | 2022年 1 - 12月 397 件の取引 | 2021年 1 - 12月 527 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 103 | 1Q 118 | 4Q 95 | 3Q 94 | 2Q 116 | 1Q 80 | 4Q 101 | 3Q 85 | 2Q 100 | 1Q 112 | 4Q 107 | 3Q 104 | 2Q 90 | 1Q 96 | 4Q 118 | 3Q 131 | 2Q 150 | 1Q 128 |
『北総鉄道』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北総鉄道 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北総鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北総鉄道 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 矢切駅 | 5.75% | 129万円 | 2,237万円 |
| 北国分駅 | 4.0% | 133万円 | 3,338万円 |
| 秋山駅 | 7.57% | 119万円 | 1,572万円 |
| 東松戸駅 | 4.28% | 155万円 | 3,616万円 |
| 松飛台駅 | 4.2% | 132万円 | 3,145万円 |
| 新鎌ケ谷駅 | 4.96% | 122万円 | 2,452万円 |
| 西白井駅 | 4.86% | 109万円 | 2,246万円 |
| 白井駅 | 4.08% | 99.6万円 | 2,443万円 |
| 小室駅 | 4.04% | 113万円 | 2,789万円 |
| 千葉ニュータウン中央駅 | 3.78% | 150万円 | 3,953万円 |
| 印西牧の原駅 | 4.46% | 148万円 | 3,316万円 |
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