JR成田線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.44%です。想定される年間賃料は98.0万円(958円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,522万円です。
このページは、JR成田線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR成田線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR成田線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR成田線における、駅からの距離が 37.1 分、占有面積が 91.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 152 万円 | 2,549 万円 | 5.96% |
| 3 年 | 149 万円 | 2,488 万円 | 5.99% |
| 5 年 | 143 万円 | 2,371 万円 | 6.04% |
| 10 年 | 130 万円 | 2,104 万円 | 6.18% |
| 20 年 | 110 万円 | 1,681 万円 | 6.55% |
| 30 年 | 98.3 万円 | 1,406 万円 | 6.99% |
JR成田線における、築年数が 25.1 年、占有面積が 91.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 108 万円 | 1,902 万円 | 5.67% |
| 3 分 | 108 万円 | 1,891 万円 | 5.69% |
| 5 分 | 107 万円 | 1,870 万円 | 5.74% |
| 10 分 | 107 万円 | 1,815 万円 | 5.88% |
| 20 分 | 105 万円 | 1,707 万円 | 6.17% |
| 30 分 | 104 万円 | 1,599 万円 | 6.50% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 367 件の取引 | 2023年 1 - 12月 546 件の取引 | 2022年 1 - 12月 469 件の取引 | 2021年 1 - 12月 510 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 85 | 2Q 130 | 1Q 152 | 4Q 141 | 3Q 131 | 2Q 155 | 1Q 119 | 4Q 124 | 3Q 106 | 2Q 116 | 1Q 123 | 4Q 124 | 3Q 129 | 2Q 141 | 1Q 116 | |
『JR成田線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR成田線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR成田線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR成田線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 佐倉駅 | 5.18% | 105万円 | 2,017万円 |
| 酒々井駅 | 5.29% | 88.4万円 | 1,673万円 |
| 成田駅 | 5.2% | 96.8万円 | 1,861万円 |
| 滑河駅 | 23.1% | 78.0万円 | 337万円 |
| 大戸駅 | 22.4% | 47.6万円 | 213万円 |
| 佐原駅 | 28.9% | 64.7万円 | 223万円 |
| 小見川駅 | 29.2% | 51.6万円 | 177万円 |
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