JR武蔵野線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.29%です。想定される年間賃料は121万円(1,287円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,277万円です。
このページは、JR武蔵野線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR武蔵野線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR武蔵野線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR武蔵野線における、駅からの距離が 19.1 分、占有面積が 80.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 160 万円 | 3,846 万円 | 4.15% |
| 3 年 | 157 万円 | 3,756 万円 | 4.19% |
| 5 年 | 153 万円 | 3,583 万円 | 4.26% |
| 10 年 | 142 万円 | 3,180 万円 | 4.48% |
| 20 年 | 127 万円 | 2,507 万円 | 5.06% |
| 30 年 | 119 万円 | 2,013 万円 | 5.89% |
JR武蔵野線における、築年数が 24.2 年、占有面積が 80.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 127 万円 | 2,626 万円 | 4.82% |
| 3 分 | 126 万円 | 2,606 万円 | 4.85% |
| 5 分 | 126 万円 | 2,565 万円 | 4.91% |
| 10 分 | 125 万円 | 2,463 万円 | 5.06% |
| 20 分 | 122 万円 | 2,259 万円 | 5.41% |
| 30 分 | 120 万円 | 2,055 万円 | 5.83% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 231 件の取引 | 2023年 1 - 12月 319 件の取引 | 2022年 1 - 12月 385 件の取引 | 2021年 1 - 12月 364 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 79 | 2Q 65 | 1Q 87 | 4Q 79 | 3Q 87 | 2Q 77 | 1Q 76 | 4Q 101 | 3Q 99 | 2Q 99 | 1Q 86 | 4Q 96 | 3Q 80 | 2Q 99 | 1Q 89 | |
『JR武蔵野線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR武蔵野線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR武蔵野線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR武蔵野線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 南流山駅 | 4.74% | 123万円 | 2,591万円 |
| 新松戸駅 | 4.59% | 114万円 | 2,492万円 |
| 新八柱駅 | 4.66% | 114万円 | 2,436万円 |
| 東松戸駅 | 4.65% | 155万円 | 3,331万円 |
| 市川大野駅 | 6.3% | 119万円 | 1,893万円 |
| 船橋法典駅 | 5.99% | 121万円 | 2,021万円 |
| 西船橋駅 | 5.73% | 127万円 | 2,218万円 |
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