北陸新幹線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.75%です。想定される年間賃料は122万円(1,276円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,559万円です。
このページは、北陸新幹線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北陸新幹線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北陸新幹線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北陸新幹線における、駅からの距離が 36.4 分、占有面積が 82.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 196 万円 | 3,837 万円 | 5.10% |
| 3 年 | 190 万円 | 3,762 万円 | 5.05% |
| 5 年 | 179 万円 | 3,616 万円 | 4.96% |
| 10 年 | 156 万円 | 3,285 万円 | 4.76% |
| 20 年 | 127 万円 | 2,760 万円 | 4.62% |
| 30 年 | 120 万円 | 2,418 万円 | 4.97% |
北陸新幹線における、築年数が 25.2 年、占有面積が 82.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 140 万円 | 3,399 万円 | 4.12% |
| 3 分 | 140 万円 | 3,375 万円 | 4.14% |
| 5 分 | 138 万円 | 3,326 万円 | 4.16% |
| 10 分 | 136 万円 | 3,204 万円 | 4.23% |
| 20 分 | 130 万円 | 2,960 万円 | 4.39% |
| 30 分 | 124 万円 | 2,716 万円 | 4.58% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 309 件の取引 | 2024年 1 - 12月 297 件の取引 | 2023年 1 - 12月 315 件の取引 | 2022年 1 - 12月 343 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 86 | 2Q 110 | 1Q 113 | 4Q 77 | 3Q 77 | 2Q 70 | 1Q 73 | 4Q 84 | 3Q 88 | 2Q 65 | 1Q 78 | 4Q 89 | 3Q 77 | 2Q 99 | 1Q 78 | |
『北陸新幹線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北陸新幹線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北陸新幹線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北陸新幹線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 本庄早稲田駅 | 3.17% | 71.5万円 | 2,256万円 |
| 熊谷駅 | 6.54% | 88.7万円 | 1,357万円 |
| 大宮駅 | 6.81% | 131万円 | 1,918万円 |
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