東武東上本線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.51%です。想定される年間賃料は103万円(1,254円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,866万円です。
このページは、東武東上本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東武東上本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東武東上本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武東上本線における、駅からの距離が 22.3 分、占有面積が 70.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 142 万円 | 3,332 万円 | 4.25% |
| 3 年 | 139 万円 | 3,258 万円 | 4.26% |
| 5 年 | 133 万円 | 3,114 万円 | 4.28% |
| 10 年 | 121 万円 | 2,779 万円 | 4.37% |
| 20 年 | 106 万円 | 2,221 万円 | 4.78% |
| 30 年 | 102 万円 | 1,810 万円 | 5.61% |
東武東上本線における、築年数が 28.4 年、占有面積が 70.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 106 万円 | 2,236 万円 | 4.75% |
| 3 分 | 106 万円 | 2,218 万円 | 4.77% |
| 5 分 | 105 万円 | 2,182 万円 | 4.83% |
| 10 分 | 104 万円 | 2,090 万円 | 4.99% |
| 20 分 | 102 万円 | 1,908 万円 | 5.35% |
| 30 分 | 99.9 万円 | 1,725 万円 | 5.79% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 1,578 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,647 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,605 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,734 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 457 | 2Q 558 | 1Q 563 | 4Q 408 | 3Q 432 | 2Q 364 | 1Q 443 | 4Q 437 | 3Q 417 | 2Q 364 | 1Q 387 | 4Q 481 | 3Q 403 | 2Q 429 | 1Q 421 | |
『東武東上本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東武東上本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東武東上本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東武東上本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 和光市駅 | 5.04% | 101万円 | 2,001万円 |
| 朝霞駅 | 5.35% | 128万円 | 2,397万円 |
| 朝霞台駅 | 5.53% | 129万円 | 2,332万円 |
| 志木駅 | 7.81% | 114万円 | 1,464万円 |
| 柳瀬川駅 | 6.41% | 105万円 | 1,638万円 |
| みずほ台駅 | 6.86% | 99.2万円 | 1,447万円 |
| 鶴瀬駅 | 6.18% | 98.5万円 | 1,594万円 |
| ふじみ野駅 | 5.91% | 99.8万円 | 1,687万円 |
| 上福岡駅 | 5.85% | 106万円 | 1,815万円 |
| 新河岸駅 | 6.5% | 104万円 | 1,606万円 |
| 川越駅 | 5.19% | 98.8万円 | 1,902万円 |
| 川越市駅 | 4.95% | 99.0万円 | 2,000万円 |
| 霞ケ関駅 | 5.71% | 92.6万円 | 1,620万円 |
| 鶴ケ島駅 | 6.21% | 106万円 | 1,708万円 |
| 若葉駅 | 5.58% | 95.2万円 | 1,706万円 |
| 坂戸駅 | 6.3% | 91.8万円 | 1,457万円 |
| 北坂戸駅 | 7.32% | 94.1万円 | 1,285万円 |
| 高坂駅 | 7.9% | 91.8万円 | 1,161万円 |
| 東松山駅 | 7.83% | 79.0万円 | 1,009万円 |
| 森林公園駅 | 8.4% | 93.0万円 | 1,107万円 |
| つきのわ駅 | 6.42% | 82.2万円 | 1,280万円 |
| 武蔵嵐山駅 | 10.1% | 68.1万円 | 675万円 |
| 小川町駅 | 9.24% | 93.6万円 | 1,013万円 |
| 東武竹沢駅 | 13.7% | 70.8万円 | 516万円 |
| 男衾駅 | 15.2% | 68.0万円 | 447万円 |
| 玉淀駅 | 3.84% | 81.6万円 | 2,123万円 |
| 寄居駅 | 13.3% | 81.6万円 | 614万円 |
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