JR武蔵野線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.7%です。想定される年間賃料は133万円(1,377円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,338万円です。
このページは、JR武蔵野線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR武蔵野線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR武蔵野線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR武蔵野線における、駅からの距離が 25.9 分、占有面積が 81.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 171 万円 | 3,823 万円 | 4.47% |
| 3 年 | 168 万円 | 3,727 万円 | 4.51% |
| 5 年 | 163 万円 | 3,543 万円 | 4.60% |
| 10 年 | 151 万円 | 3,124 万円 | 4.84% |
| 20 年 | 135 万円 | 2,459 万円 | 5.48% |
| 30 年 | 128 万円 | 2,027 万円 | 6.31% |
JR武蔵野線における、築年数が 22.3 年、占有面積が 81.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 137 万円 | 3,436 万円 | 3.97% |
| 3 分 | 136 万円 | 3,390 万円 | 4.02% |
| 5 分 | 136 万円 | 3,298 万円 | 4.12% |
| 10 分 | 135 万円 | 3,068 万円 | 4.41% |
| 20 分 | 133 万円 | 2,609 万円 | 5.11% |
| 30 分 | 132 万円 | 2,150 万円 | 6.13% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 475 件の取引 | 2023年 1 - 12月 765 件の取引 | 2022年 1 - 12月 744 件の取引 | 2021年 1 - 12月 954 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 114 | 2Q 152 | 1Q 209 | 4Q 187 | 3Q 213 | 2Q 199 | 1Q 166 | 4Q 177 | 3Q 183 | 2Q 213 | 1Q 171 | 4Q 217 | 3Q 246 | 2Q 267 | 1Q 224 | |
『JR武蔵野線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR武蔵野線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR武蔵野線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR武蔵野線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 東所沢駅 | 5.92% | 170万円 | 2,879万円 |
| 新座駅 | 5.06% | 133万円 | 2,625万円 |
| 北朝霞駅 | 5.99% | 120万円 | 2,010万円 |
| 西浦和駅 | 7.06% | 95.5万円 | 1,353万円 |
| 武蔵浦和駅 | 4.36% | 149万円 | 3,430万円 |
| 南浦和駅 | 5.45% | 127万円 | 2,325万円 |
| 東浦和駅 | 6.9% | 139万円 | 2,011万円 |
| 東川口駅 | 5.04% | 146万円 | 2,888万円 |
| 南越谷駅 | 17.7% | 116万円 | 658万円 |
| 越谷レイクタウン駅 | 5.31% | 150万円 | 2,827万円 |
| 吉川駅 | 5.79% | 131万円 | 2,271万円 |
| 新三郷駅 | 4.44% | 175万円 | 3,943万円 |
| 三郷駅 | 4.99% | 125万円 | 2,503万円 |
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