JR川越線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.65%です。想定される年間賃料は115万円(1,253円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,037万円です。
このページは、JR川越線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR川越線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR川越線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR川越線における、駅からの距離が 30.0 分、占有面積が 79.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 165 万円 | 3,749 万円 | 4.41% |
| 3 年 | 161 万円 | 3,648 万円 | 4.41% |
| 5 年 | 153 万円 | 3,453 万円 | 4.44% |
| 10 年 | 137 万円 | 3,014 万円 | 4.54% |
| 20 年 | 117 万円 | 2,336 万円 | 5.02% |
| 30 年 | 116 万円 | 1,925 万円 | 6.02% |
JR川越線における、築年数が 26.6 年、占有面積が 79.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 2,477 万円 | 4.98% |
| 3 分 | 123 万円 | 2,461 万円 | 5.00% |
| 5 分 | 122 万円 | 2,430 万円 | 5.04% |
| 10 分 | 121 万円 | 2,351 万円 | 5.14% |
| 20 分 | 118 万円 | 2,194 万円 | 5.36% |
| 30 分 | 114 万円 | 2,037 万円 | 5.62% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 582 件の取引 | 2023年 1 - 12月 600 件の取引 | 2022年 1 - 12月 607 件の取引 | 2021年 1 - 12月 717 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 104 | 3Q 157 | 2Q 142 | 1Q 179 | 4Q 162 | 3Q 158 | 2Q 130 | 1Q 150 | 4Q 143 | 3Q 140 | 2Q 158 | 1Q 166 | 4Q 172 | 3Q 160 | 2Q 189 | 1Q 196 | |
『JR川越線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR川越線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR川越線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR川越線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大宮駅 | 7.08% | 131万円 | 1,846万円 |
| 日進駅 | 5.59% | 134万円 | 2,388万円 |
| 西大宮駅 | 9.35% | 107万円 | 1,140万円 |
| 指扇駅 | 5.34% | 127万円 | 2,376万円 |
| 南古谷駅 | 9.39% | 108万円 | 1,151万円 |
| 川越駅 | 5.26% | 99.6万円 | 1,895万円 |
| 西川越駅 | 6.39% | 72.8万円 | 1,139万円 |
| 的場駅 | 5.8% | 100万円 | 1,731万円 |
| 笠幡駅 | 6.28% | 116万円 | 1,852万円 |
| 武蔵高萩駅 | 11.4% | 73.0万円 | 639万円 |
| 高麗川駅 | 5.55% | 86.0万円 | 1,550万円 |
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